Attraktive Gewerbefläche in Barsbüttel nahe der A1 | Flexible Aufteilung möglich!

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22885 Barsbüttel, Hamburg

Frei ab: Sofort

Gesamtfläche

1.500 m²

Etage

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 1.500 m²
Lagerfläche: 1.493 m²
Etage: 0
Separate WCs: 1
Baujahr: 1973
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Am Standort Barsbüttel stehen zwei funktionale Gewerbeeinheiten zur Vermietung, die sich ideal für Lager-, Logistik-, E-Commerce-, Ausstellungs- oder Showroom-Nutzungen eignen. Die Gesamtmietfläche beträgt ca. 1.493 m² und ist in zwei separat anmietbare Einheiten, mit ca. 611 m² und ca. 882m², unterteilt. Beide Einheiten sind autark zugänglich und verfügen jeweils über zwei ebenerdige Rolltore, wodurch eine effiziente Anlieferung und flexible Nutzung gewährleistet ist. Die Andienung erfolgt ebenerdig, und durch die klare Trennung der Einheiten lassen sich Kunden- und Lieferverkehre optimal organisieren. Die Flächen profitieren von einer guten natürlichen Belichtung durch vorhandene Dachkuppeln und Oberlichter. Bestehende Leichtbauwände ermöglichen eine flexible Grundrissgestaltung und können bei Bedarf zurückgebaut werden. Das vollständig umzäunte und alarmgesicherte Grundstück bietet zusätzliche Sicherheit. PKW-Stellplätze stehen auf dem Areal zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Barrierefrei: Ja

Gäste-WC, Barrierefrei, Teppichboden Bemerkungen: Die Gesamtmietfläche kann angemietet werden oder in zwei separate Einheiten. Einheit 1: - ca. 611 m² Gewerbefläche - neue Sanitäranlagen - beheizt - Deckenhöhe: ca. 4,30 m Einheit 2: - ca. 882 m² Gewerbefläche - beheizt - Deckenhöhe: ca. 4,30 m - ebenerdige Andienung - natürliche Belichtung durch Dachkuppeln / Oberlichter allgemein: - getrennte Mieteinheiten - EDV-Verkabelung vorhanden - Alarmgesichertes, vollständig umzäuntes Gelände - PKW-Stellplätze auf dem Grundstück

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

22885 Barsbüttel, Hamburg

Die Gewerbefläche liegt in einem sehr gut erreichbaren Gewerbegebiet in Barsbüttel, einem wirtschaftsstarken Standort in der Metropolregion Hamburg. Die Anbindung an die A1 und A24 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie des überregionalen Verkehrsnetzes. Eine Bushaltestelle direkt vor der Tür sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Geschäfte des täglichen Bedarfs und weitere Dienstleister befinden sich in der Nähe.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.