Top!! 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und TG-Stellplatz

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Hausansicht

Huswertstraße 11, 60435 Frankfurt

Frei ab: Sofort

499.000 €Kaufpreis5.870,59 €/m²

Wohnfläche

85 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Duplex-Parker

Kaufpreis

Kaufpreis: 499.000 €
Preis pro m²: 5.870,59 €
Hausgeld: 363,17 €
Maklerprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Duplex-Parker (Kauf): 15.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

553.765 €

Kaufpreis499.000 €

Kaufnebenkosten54.765 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 29.940 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.980 €
Maklerprovision (2,975 %): 14.845 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 85 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 2002
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese rund 85 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet Paaren oder einer kleinen Familie die Möglichkeit, persönliche Wohnideen Wirklichkeit werden zu lassen. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines Hauses aus dem Jahr 2002 und ist renovierungsbedürftig. So können Sie Farben, Materialien und die Atmosphäre Ihres künftigen Zuhauses von Beginn an selbst bestimmen. Das Stabparkett verleiht dem Wohnzimmer eine warme, natürliche Note und bildet einen schönen Rahmen für gemütliche Stunden auf dem Sofa oder gesellige Abende. E... Jetzt das vollständige Exposé einsehen unter: www.dornbusch-immobilien.de

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Ausstattungsqualität: Standard
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Abstellraum: Ja
Fahrradraum: Ja

• Renovierungsbedürftig • Leerstehend • 3 Zimmer • 85 m² Wohnfläche • 1. OG • Personenaufzug • Baujahr 2002 • Loggia • Elektrischer Markise und Auße... Jetzt das vollständige Exposé einsehen unter: www.dornbusch-immobilien.de

Energie

Energieeffizienzklasse D · 124.2 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Huswertstraße 11, 60435 Frankfurt

• A661 und Friedberger Landstraße in wenigen Fahrminuten erreichbar • Straßenbahnlinie 18 am Gravensteiner-Platz, direkte Verbindung zur Innenstadt • Nahversorgung am Gravensteiner-Platz in wenigen Gehminuten • Schulen, Kitas sowie Spiel- und Sportangebote im direkten Wohnumfeld • Ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen ins Grüne Die Wohnung befindet sich im Frankfurter Bogen in Preungesheim, einem modernen und familienfreundlich geprägten Wohnquartier im Norden Frankfurts. Die U... Jetzt das vollständige Exposé einsehen unter: www.dornbusch-immobilien.de

Entfernungen

Kindergärten: 0,13 km
Grundschule: 0,27 km
Realschule: 5,8 km
Einkaufsmöglichkeiten: 3,58 km
Gymnasium: 3,8 km
Flughafen: 18,6 km
Fernbahnhof: 1,92 km
Autobahn: 0,42 km
U-Bahn: 1,38 km
Bus: 0,01 km
Gaststätten: 0,22 km
Zentrum: 5,14 km

Sonstige Informationen

Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie erfahren? Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie an.

Ansprechpartner/in: Serdar Yildirim

Dornbusch Immobilien

Am Dornbusch 1, 60320 Frankfurt

Zum Maklerprofil

Website: http://www.dornbusch-immobilien.de

Fax: 00496946908160
Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Frankfurt Kleyerstraße 86 60326 Frankfurt am Main www.ordnungsamt.frankfurt.de
Weitere Angaben: Dornbusch Immobilien ist auf die professionelle Vermarktung von Wohnimmobilien im Großraum Frankfurt spezialisiert.

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Immobilien in Frankfurt sind zu diesen Zeiten sehr gefragt. Die Marktpreise in Frankfurt entwickeln sich in den Jahrzehnten im Vergleich zu anderen Großstädten sehr dynamisch weiter. Das liegt zum Großteil an dem mangelnden Wohnraum in Frankfurt und die Begehrtheit der Stadt Frankfurt. Das Potenzial bei ein Haus- oder Wohnungsverkaufs ist zu diesen Zeiten hoch wie noch nie.

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