Top!! Mediterranes EFH mit Wellnessbereich, hochwertiger Ausstattung und Wärmepumpe

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Hausansicht

Waldschulstraße 178, 65933 Frankfurt am Main West

Frei ab: Sofort

599.000 €Kaufpreis3.365,17 €/m²

Wohnfläche

178 m²

Zimmer

Einbauküche

Terrasse (2)

Garten

Keller

Garage

Kaufpreis

Kaufpreis: 599.000 €
Preis pro m²: 3.365,17 €
Maklerprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Garage (Kauf): 20.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

664.740 €

Kaufpreis599.000 €

Kaufnebenkosten65.740 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 35.940 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 11.980 €
Maklerprovision (2,975 %): 17.820 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 178 m²
Grundstücksfläche: 651 m²
Nutzfläche: 90 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Wohneinheiten: 1
Baujahr: 1981
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Das Grundstück befindet sich im Erbbaurecht des St. Katharinen- und Weißfrauenstift Frankfurt am Main. Der jährliche Erbbauzins beträgt seit 01.09.2026 € 3.319,92. Dieses außergewöhnliche, freistehende Einfamilienhaus vereint stilvolle Architektur, exklusive Ausstattung und ein innovatives Energiekonzept zu einem besonderen Wohnerlebnis. A... Jetzt das vollständige Exposé einsehen unter: www.dornbusch-immobilien.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Stein
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Ausstattungsqualität: Standard
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Kamin: Ja
Sauna: Ja
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja
Waschraum: Ja

Das Grundstück befindet sich im Erbbaurecht des St. Katharinen- und Weißfrauenstift Frankfurt am Main. Der jährliche Erbbauzins beträgt seit 01.09.20... Jetzt das vollständige Exposé einsehen unter: www.dornbusch-immobilien.de

Energie

Energieeffizienzklasse B · 60 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Waldschulstraße 178, 65933 Frankfurt am Main West

• Gute Anbindung über die Mainzer Landstraße und A5 • S-Bahn Griesheim (S1/S2) und Straßenbahnlinien 11/21 • Frankfurter Hauptbahnhof nur 2 S-Bahn-Stationen entfernt • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas im Stadtteil • Mainufer mit Spazier- und Radwegen zur Naherholung Die Immobilie befindet sich in einer Sackgassenlage im Frankfurter Stadtteil Griesheim. Der ... Jetzt das vollständige Exposé einsehen unter: www.dornbusch-immobilien.de

Entfernungen

Kindergärten: 0,78 km
Grundschule: 0,6 km
Realschule: 6,5 km
Einkaufsmöglichkeiten: 1,44 km
Gymnasium: 0,56 km
Flughafen: 16,62 km
Fernbahnhof: 1,62 km
Autobahn: 0,12 km
U-Bahn: 2,85 km
Bus: 0,26 km
Gaststätten: 0,34 km
Zentrum: 5,76 km

Sonstige Informationen

Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie erfahren? Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie an.

Ansprechpartner/in: Serdar Yildirim

Dornbusch Immobilien

Am Dornbusch 1, 60320 Frankfurt

Zum Maklerprofil

Website: http://www.dornbusch-immobilien.de

Fax: 00496946908160
Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Frankfurt Kleyerstraße 86 60326 Frankfurt am Main www.ordnungsamt.frankfurt.de
Weitere Angaben: Dornbusch Immobilien ist auf die professionelle Vermarktung von Wohnimmobilien im Großraum Frankfurt spezialisiert.

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Dornbusch Immobilien ist auf die professionelle Vermarktung von Wohnimmobilien im Großraum Frankfurt spezialisiert.

Immobilien in Frankfurt sind zu diesen Zeiten sehr gefragt. Die Marktpreise in Frankfurt entwickeln sich in den Jahrzehnten im Vergleich zu anderen Großstädten sehr dynamisch weiter. Das liegt zum Großteil an dem mangelnden Wohnraum in Frankfurt und die Begehrtheit der Stadt Frankfurt. Das Potenzial bei ein Haus- oder Wohnungsverkaufs ist zu diesen Zeiten hoch wie noch nie.

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