Modernisiertes Reihenendhaus mit Südausrichtung in Kiel-Russee

Modernisiertes Reihenendhaus mit Südgarten in Kiel-Russee Dieses attraktive Reihenendhaus in Kiel-Russee überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen schönen Garten in begehrter Südlage und einen sehr gepflegten, modernen Zustand. Besonders hervorzuheben ist die umfassende Sanierung des gesamten Hauses im Jahr 2026. Ein Renovierungs- oder Sanierungsstau besteht somit nicht – hier können die neuen Eigentümer ohne aufwendige Modernisierungsmaßnahmen einziehen und sich direkt wohlfühlen. Erdgeschoss – Wohnen mit Blick ins Grüne Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein funktional geschnittener Eingangsbereich. Auf der linken Seite befindet sich die Küche, während auf der rechten Seite ein praktisches Gäste-WC angeordnet ist. Geradeaus gelangen Sie in das Herzstück des Hauses: das rund 27 m² große Wohnzimmer. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie sowohl direkt in die Küche als auch auf die Terrasse und in den schönen Garten in Südlage. Die sonnige Ausrichtung schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Grillabende oder einfach zum Genießen des eigenen Gartens. Obergeschoss – Platz für die ganze Familie Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Zimmer sowie das Badezimmer. Zwei der Zimmer sind kompakter geschnitten und eignen sich hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Eine Besonderheit: Beide Zimmer verfügen jeweils über einen direkten Zugang zum Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Etage durch ein großzügigeres Zimmer, das sich ideal als Elternschlafzimmer nutzen lässt. Das Badezimmer bietet mit Dusche und Badewanne sowohl Komfort im Alltag als auch die Möglichkeit für entspannte Momente. Dachgeschoss – zusätzlicher Raum mit vielseitigen Möglichkeiten Auch das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer, das durch seine besondere Aufteilung auffällt und über zwei separate Türen zugänglich ist. Dadurch ergeben sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeits-, Gäste-, Hobby- oder Jugendzimmer. Vom Dachgeschoss aus besteht außerdem der Zugang zum Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Kellergeschoss – Hobby, Technik und direkter Gartenzugang Das Haus ist unterkellert und bietet damit weitere wertvolle Nutzfläche. Im Kellergeschoss befinden sich ein Hobbyraum, der Heizungsraum sowie ein weiterer Raum mit direktem Ausgang in den Garten. Gerade der Gartenzugang aus dem Keller erweist sich im Alltag als besonders praktisch. Für die Wärmeversorgung sorgt eine Gasheizung aus dem Jahr 2020. Ein besonderer Pluspunkt dieser Immobilie ist ihr Zustand: Das gesamte Haus wurde im Jahr 2026 umfassend saniert. Es besteht daher kein Renovierungs- oder Sanierungsstau. Die Immobilie verbindet damit den Charme und die gewachsene Lage eines bestehenden Reihenendhauses mit dem angenehmen Gefühl eines frisch modernisierten Zuhauses.

- Baujahr 1980 - 121 m² - Grundstücksgröße 303 m² - Kein Renovierungs- oder Sanierungsstau - Modernisiert 2026 - Balkon - Fenster aus 2022 - Sonniger Garten mit attraktiver Südausrichtung - 4 Schlafzimmer - Separates Gäste-WC im Erdgeschoss - Voll unterkellert mit zusätzlicher Nutzfläche - Gasheizung aus dem Jahr 2020

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