Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Es wird eine schöne 2-Zimmer-Wohnung mit 45 m² in einem Mehrfamilienhaus angeboten. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer (inkl. Einbauschrank), einem Badezimmer (Dusche & WC & Platz für Waschmaschine), einem Flur (inkl. Einbauschrank) und einer großzügigen Wohnküche. Die beiden Fenster der Wohnung sind nach Norden ausgerichtet. Bei dem Badezimmer handelt es sich um ein innenliegendes Bad. Abgerundet wird die Wohnung mit einem schönen Balkon, einem Kellerabteil und einem eigenem Pkw-Stellplatz. Sämtliche Räume sind in einem gepflegten Zustand und bezugsfertig. Die Böden sind in allen Räumen gefliest und alle Rollläden werden elektronisch gesteuert. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden und kann auch mit einem Trockner ergänzt werden. Ein Teil der veröffentlichten Bilder wurde im Leerstand der Wohnung aufgenommen. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Die Wohnung ist ab dem 01.01.2027 beziehbar. Die Kaltmiete beträgt für die Wohnung 610 € + 50 € Stellplatz + 330 € Nebenkosten = 990 € Warmmiete. Die angesetzten Nebenkosten stellen einen Richtwert dar. Abweichungen, insbesondere auf Grund des individuellen Heizverhaltens, sind möglich. Die Kaution beträgt drei Kaltmieten (1.980 €).

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über eine gepflegte und funktionale Ausstattung. Sämtliche Wohnräume sind mit pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet. Das Badezimmer wurde zuletzt im Jahr 2019 saniert und verfügt über eine Dusche, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss mit Platz für einen zusätzlichen Trockner. Alle Rollläden werden elektrisch gesteuert. Zudem ist eine Türsprechanlage vorhanden. Der großzügige Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Verweilen im Freien ein. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein fest zugeordneter Pkw-Stellplatz. Praktischen Stauraum bieten die vorhandenen Einbauschränke im Schlafzimmer und im Flur. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten und bezugsfertigen Zustand.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Bei Interesse bitte Kontakt über die Email-Funktion mit kurzer Angabe über sich selbst aufnehmen. Bitte haben sie Verständnis dafür, dass Anfragen ohne persönliche Angaben nicht beantwortet werden. Hinterlassen sie hierzu unbedingt ihre Telefonnummer, sie erhalten schnellstmöglich eine Rückmeldung. Anschließend können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren. Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor. Für die Anmietung werden die letzten Einkommensnachweise sowie eine aktuelle Schufa-Auskunft benötigt. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.