Wohnen auf 2 Ebenen: Helle 4,5-Zi.-Maisonette, 109 m², Loggia, Weitblick & Stellplatz in Osterburken

Wohnen auf zwei Ebenen – mit 109 m² Platz für die ganze Familie! Diese helle und großzügige Maisonettewohnung am Kirchbergring in Osterburken bietet alles, was ein schönes Zuhause ausmacht: eine ruhige Wohnlage, eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und einen wunderbaren Weitblick. Ob Familie, Paar mit Platzbedarf oder Wohnen und Homeoffice unter einem Dach – hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. DAS ERWARTET SIE Obergeschoss: - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 27 m² - Schöne Loggia mit Weitblick über Osterburken - Zwei separate Zimmer mit ca. 10 m² und 13 m² - Badezimmer mit Dusche und WC - Separate Küche mit Fenster (ca. 9 m²) – ohne Einbauküche - Praktischer Abstellraum Dachgeschoss: - Helles, offenes Dachstudio mit ca. 36 m² - Ideal als Schlafzimmer, Homeoffice, Jugend- oder Hobbyzimmer - Separates Gäste-WC ECKDATEN AUF EINEN BLICK - Wohnfläche: ca. 109 m² - Zimmer: 4,5 - Schlafzimmer: 2 - Badezimmer: 2 - Etage: 2. Etage (Obergeschoss und Dachgeschoss) - Wohnungstyp: Maisonette - Verfügbar ab: November 2026

Balkon, Garten, Keller, Laminat Bemerkungen: Das 2012 massiv errichtete Gebäude überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Haustechnik: - Fußbodenheizung - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe - Dreifach verglaste Fenster - Energieeffizienzklasse A - Loggia/Balkon mit Weitblick - Badewanne - Gäste-WC - Kellerabteil - Eigener Pkw-Stellplatz direkt am Haus - Garten-/Gartenmitnutzung Damit genießen Sie angenehmen Wohnkomfort bei guten energetischen Voraussetzungen.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom MIETKONDITIONEN - Kaltmiete: 1.050 € - Nebenkosten (Vorauszahlung): 140 € - Pkw-Stellplatz: 20 € - Gesamtmiete: 1.210 € monatlich - Kaution: 2.420 € Verfügbar ab November 2026. Eine Online-Besichtigung ist nicht möglich, kein Wohnungstausch. INTERESSE? WIR FREUEN UNS AUF IHRE NACHRICHT! Sie können sich vorstellen, hier Ihr neues Zuhause einzurichten? Dann schreiben Sie uns gerne eine kurze Nachricht mit folgenden Angaben: - Wie viele Personen möchten einziehen? - Was machen Sie beruflich? - Wann möchten Sie einziehen? Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und einen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.