Eigentumswohnung in zentraler Lage von Gladbeck

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Horstertrasse 53, 45964 Gladbeck, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Nach Absprache

150.000 €Kaufpreis1.578,95 €/m²

Wohnfläche

95 m²

Zimmer

3.5

Etage

Keller

Außenstellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis: 150.000 €
Preis pro m²: 1.578,95 €
Hausgeld: 247 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

162.750 €

Kaufpreis150.000 €

Kaufnebenkosten12.750 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 9.750 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.000 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 95 m²
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1980
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Verkaufe meine helle Eigentumswohnung in zentraler Lage in Gladbeck. Großzügige 3½-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 ml Wohnfläche • Komplett renoviert im Jahr 2023 • zentrale Wohnlage mit guter Infrastruktur • Heller Wohn-/Essbereich Praktisches halbes Zimmer als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer • Kellerraum, Fahrradkeller, gemeinschaftlicher Waschraum • Optionaler Stellplatz verfügbar • Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit angenehmer Hausgemeinschaft Aufteilung; • Wohnzimmer mit Essbereich • Schlafzimmer Kinderzimmer / Arbeitszimmer • Küche (EBK optional übernehmbar) renoviertes Badezimmer mit Dusche • Flur mit Abstellnische

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Keller: Ja

Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Renovierung 2023 Neue Bodenbeläge (Vinyl/Laminat) in allen Wohnräumen • Frisch gestrichene Wände und Decken • Modernisierung einzelner Ausstattungen (Details auf Anfrage) • Allgemein sehr gepflegter Zustand • Energieausweis liegt vor Kein Sanierungsstau bekannt • Verkauf von privat • Flexible Übergabe möglich - perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die Karte zeigt das Postleitzahlgebiet, nicht das Gebäude.

Horstertrasse 53, 45964 Gladbeck, Nordrhein-Westfalen

Die Wohnung liegt in einem zentralen Wohngebiet von Gladbeck, umgeben von viel Grün. Alle Dinge des täglichen Bedarfs (Einkauf, Schulen, Kitas, Arzte) befinden sich in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, ebenso die Autobahnen A2 und A31 - ideal für Pendler in Richtung Essen, Gelsenkirchen oder Bottrop. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.