Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Düsseldorf-Derendorf

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40468 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.11.2026

795 €Kaltmiete14,45 €/m²

Wohnfläche

55 m²

Zimmer

Etage

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 795 €
Nebenkosten: 200 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 14,45 €
Kaution: 2.385 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 55 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 0
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1936
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: 01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung wurde gerade erst aufwändig und hochwertig modernisiert und vereint modernen Wohnkomfort mit optimaler Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele und ein stilvolles Badezimmer. Ein absolutes Highlight ist die dazugehörige Mansarde im Dachgeschoss, die Ihnen flexiblen zusätzlichen Raum bietet – ideal als ruhiges Home-Office, Hobbyraum oder Gästebereich. Ein eigener Kellerraum sorgt zudem für reichlich praktischen Stauraum. Hier ziehen Sie ein und müssen sich um nichts mehr kümmern.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja

Keller, Duschbad, Fliesen Bemerkungen: - Hausmeisterdienst inklusive - Treppenhausreinigung inklusive - Mansarde - Kellerraum - Gemeinschaftsgarten

Energie

Energieeffizienzklasse D · 113 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

40468 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten und lebendigsten Lagen von Düsseldorf: Derendorf. Der Stadtteil besticht durch seine perfekte Mischung aus urbanem Leben und gemütlichem Viertel-Charme. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants, Supermärkte und inhabergeführte Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie die Düsseldorfer Innenstadt, die Königsallee und den Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichen. Auch die Nähe zur Hochschule Düsseldorf (HSD) und verschiedenen Parks macht diese Lage sowohl für Singles, Paare als auch für Berufstätige absolut attraktiv. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Keine Kurzzeitvermietung. Mindestmietdauer 12 Monate. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.