Top!! Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten im 1. OG

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Hausansicht

Raimundstraße 35, 60431 Frankfurt am Main / Ginnheim

Frei ab: Sofort

470.000 €Kaufpreis5.402,30 €/m²

Wohnfläche

87 m²

Zimmer

Etage

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 470.000 €
Preis pro m²: 5.402,3 €
Hausgeld: 297 €
Maklerprovision: 2,975 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 87 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Wohneinheiten: 4
Baujahr: 1930
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Ein Zuhause mit Charakter. Mit Großzügigkeit. Und mit Raum für neue Wohnideen. Diese modern sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet den besonderen Charme eines Gebäudes aus dem Jahr 1930 mit einem zeitgemäßen und gepflegten Wohngefühl. Auf rund 87 m² entsteht ein angenehmes Raumangebot, das sowohl Paaren als auch kleinen Familien oder anspruchsvollen Singles vielseitige Möglichkeiten eröffnet. Die gut proportionierten Zimmer lassen sich flexibel gestalten. Neben... Jetzt das vollständige Exposé einsehen unter: www.dornbusch-immobilien.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Ausstattungsqualität: Gehoben
Keller: Ja
Wintergarten: Ja
Gartennutzung: Ja

• modern saniert • Deckenhöhe ca. 2,80m • Parkettboden • Wintergarten • Eigenes Kellerabteil • Gemeinschaftsgarten... Jetzt das vollständige Exposé einsehen unter: www.dornbusch-immobilien.de

Energie

Energieeffizienzklasse D · 102.9 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Raimundstraße 35, 60431 Frankfurt am Main / Ginnheim

• Sehr gute Pkw-Anbindung über Miquelallee und A66; schnelle Verbindung zur A5 • Hauptwache und Frankfurter Innenstadt in wenigen U-Bahn-Minuten erreichbar • Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung im direkten Wohnumfeld • Attraktive Grün- und Freizeitflächen mit Niddapark und Sinaipark in der Umgebung Die Immobilie befindet sich in Frankfurt-Ginnheim, unmittelbar an der Grenze zum beliebten Stadtteil Dornbusch. Das ... Jetzt das vollständige Exposé einsehen unter: www.dornbusch-immobilien.de

Entfernungen

Kindergärten: 0,13 km
Grundschule: 0,27 km
Realschule: 5,01 km
Einkaufsmöglichkeiten: 2,27 km
Gymnasium: 2,25 km
Fernbahnhof: 1,69 km
Autobahn: 0,92 km
U-Bahn: 0,81 km
Bus: 0,16 km
Gaststätten: 0,49 km
Zentrum: 4,02 km

Sonstige Informationen

Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Die Käufer-Provision beträgt 2,975 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie erfahren? Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie an.

Ansprechpartner/in: Serdar Yildirim

Dornbusch Immobilien

Am Dornbusch 1, 60320 Frankfurt

Zum Maklerprofil

Website: http://www.dornbusch-immobilien.de

Fax: 00496946908160
Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Frankfurt Kleyerstraße 86 60326 Frankfurt am Main www.ordnungsamt.frankfurt.de
Weitere Angaben: Dornbusch Immobilien ist auf die professionelle Vermarktung von Wohnimmobilien im Großraum Frankfurt spezialisiert.

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Immobilien in Frankfurt sind zu diesen Zeiten sehr gefragt. Die Marktpreise in Frankfurt entwickeln sich in den Jahrzehnten im Vergleich zu anderen Großstädten sehr dynamisch weiter. Das liegt zum Großteil an dem mangelnden Wohnraum in Frankfurt und die Begehrtheit der Stadt Frankfurt. Das Potenzial bei ein Haus- oder Wohnungsverkaufs ist zu diesen Zeiten hoch wie noch nie.

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