Reihenmittelhaus in ruhiger Lage

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40593 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Nach Absprache

2.000 €Kaltmiete16,67 €/m²

Wohnfläche

120 m²

Zimmer

Einbauküche

Terrasse

Garten

Keller

Stellplätze (2)

Denkmalschutz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 2.000 €
Nebenkosten: 400 €
Heizkosten: 150 €
Mietpreis pro m²: 16,67 €
Kaution: 6.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 200 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Stellplätze: 2
Baujahr: 1980
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Liebevoll gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten in ruhiger Wohnlage zu vermieten. offene Objektbesichtigung: 02.11.26 17-21 Uhr 03.11.26 10-12 Uhr Die Adresse wird spätestens am 31.10.26 freigegeben. Einbauküche nach Maß , inkl. Kühlschrank und Herd. Nach Maß gefertigte Wohnzimmerwand und großer Kleiderschrank aus Kirschholz kann bei Bedarf übernommen werden. Das Wohnzimmer ist mit angeschlossenen Essbereich. Neben einem Bad gibt es zusätzlich ein separates Gäste WC Das Haus ist voll unterkellert mit Hobbyraum. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Die Fenster sind doppelt verglast. Eine Satellitenschüssel ist vorhanden Glasfaserkabel ist geplant und angemeldet. Die Garage ist für 1 PKW geeignet. (16 qm)

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden Bemerkungen: Nach Absprache

Energie

Energieeffizienzklasse D · 107 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

40593 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen

Die Immobilie befindet fußläufig zum Rhein mit Naturschutzgebiet und dem Benrather Schloss und ist somit eines der begehrtesten Wohngebiete in Düsseldorf. Kindergärten, Spielplätze, Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Im Herzen von Urdenbach gibt es einen Edeka Markt, eine Apotheke und diverse niedergelassene Ärzte. Einige sehr beliebte Gastronomiebetriebe sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Hervorzuheben ist auch das jährliche Erntedankfest, welches den Brauchtum liebevoll pflegt. Das Einkaufszentrum von Benrath mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bietet Dinge des täglichen Bedarfs. Der S-Bahhof und das Benrather Krankenhaus sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Anschluss des Autobahnnetzes zur A4, A46 und A59 ist optimal Somit ist man schnell in der Düsseldorfer Innenstadt oder auch in den Nachbarstädten Hilden, Langenfeld, Monheim, Leverkusen oder Köln. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas 5Jahresvertrag mit evtl. Verlängerungsoption und Vorkaufsrecht Miete wird ggf je nach besonders gewünschten Renovierungsarbeiten angehoben Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.