Helle 3-Zimmer-Wohnung, 72 m², 1. OG, Gemeindestraße Bochum

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Gemeindestraße 48, 44809 Bochum, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Nach Absprache

790 €Kaltmiete10,97 €/m²

Wohnfläche

72 m²

Zimmer

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 790 €
Nebenkosten: 150 €
Heizkosten: 60 €
Mietpreis pro m²: 10,97 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 72 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Zum 01.11.2026 vermieten wir eine helle Wohnung mit 72 m² im 1. Obergeschoss links eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bochum-Hofstede. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig und bekommt durch die große Fensterfront viel Tageslicht. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Der Flur ist breit genug für eine Garderobe. Das Bad hat ein Fenster und eine Badewanne mit Dusche. Die Fliesen sind im Stil der Bauzeit, das Bad ist sauber und voll funktionsfähig.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Laminat

Vollbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Helle, gut aufgeteilte Wohnung mit Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur - Schöner heller Laminatboden in Holzoptik in Wohnbereich, Schlafzimmer und Flur - Küche mit pflegeleichtem Bodenbelag - Einbauküche mit Herd, Backofen und Dunstabzug bleibt in der Wohnung - Tageslichtbad mit Fenster, Badewanne mit Dusche und Waschtisch - Große Fensterfront im Wohn- und Essbereich, Fenster in jedem Raum - Gas-Etagenheizung, Heizung und Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab - Ruhige Wohnstraße, Parken in der Regel problemlos möglich

Lage & Infrastruktur

Gemeindestraße 48, 44809 Bochum, Nordrhein-Westfalen

Die Gemeindestraße ist eine ruhige Wohnstraße mit Tempo 30 in Bochum-Hofstede. Parkplätze finden Sie an der Straße in der Regel problemlos. Zum Einkaufen ist alles in der Nähe: Lidl (Poststraße), Kaufland (Speicherstraße), Globus und Aldi (Riemker Straße) und der Bauhaus (Hofsteder Straße) erreichen Sie in etwa 10 Minuten zu Fuß. Die Bushaltestelle Wengewiese ist nur wenige Gehminuten entfernt, die Straßenbahnhaltestelle Hordeler Straße an der Dorstener Straße in etwa 7 Minuten. So sind Sie sehr schnell zentral und in der Innenstadt, wohnen aber trotzdem ruhig. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.