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Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit viel Raum, Balkon & TG-Stellplatz, provisionsfrei

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Wohnzimmer I
79115 Freiburg, Baden-Württemberg
Frei ab: Nach Absprache
315.000 €Kaufpreis5.250,00 €/m²
Wohnfläche
60 m²
Zimmer
2
Etage
2
Balkon
Fahrstuhl
Keller
Tiefgarage

Kaufpreis

Kaufpreis
315.000 €
Preis pro m²
5.250 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei
Tiefgarage (Kauf)
10.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

337.050 €

Kaufpreis315.000 €
Kaufnebenkosten22.050 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
15.750 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
6.300 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
60 m²
Zimmer
2
Etage
2
Stellplätze
1
Baujahr
1972
Zustand
Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Diese Wohnung ist bereit für Sie: umfassend renoviert, leer und ab sofort bezugsfrei. Kein Umbau, keine Handwerker, kein Stress – Sie bringen nur noch Ihre Möbel mit. Auf ca. 60 m² ist die Wohnung großzügiger geschnitten, als man es von einer 2-Zimmer-Wohnung kennt. Das helle Wohnzimmer bietet viel Platz zum Leben, Essen und Entspannen. Das Schlafzimmer ist so geräumig, dass neben dem Bett problemlos eine Arbeitsecke für das Homeoffice oder einen Schreibtisch fürs Studium passt. So nutzen Sie die Wohnung wie eine 2,5-Zimmer-Wohnung – mit klarer Trennung zwischen Arbeiten und Wohnen, ohne dass der Feierabend im Wohnzimmer vom Laptop gestört wird. Dazu kommen eine Küche und ein neues Bad. Den Morgenkaffee genießen Sie auf dem sonnigen Balkon zum ruhigen Innenhof. Abends fahren Sie ohne Parkplatzsuche in die geräumige Tiefgarage und mit dem Aufzug bequem in den 2. Stock. Auch ohne Auto sind Sie bestens angebunden: Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 5 erreichen Sie in einer Minute zu Fuß. Sie kaufen direkt vom Eigentümer – ohne Makler und ohne Provision. Das schont Ihr Eigenkapital und lässt mehr Spielraum für Ihre Einrichtung.

Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Aufzug
Personenaufzug
Keller
Ja
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Laminat, Fliesen

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 144 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
79115 Freiburg, Baden-Württemberg
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Gut zu wissen: Die Einrichtung auf den Fotos ist ein Home Staging und zeigt Ihnen, wie die Wohnung möbliert wirken kann. Alle Bilder sind echte Aufnahmen – nicht mit KI erstellt. Bei Interesse schreiben Sie bitte paar Sätze zu sich. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Angebot von Hr. Burbach
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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