Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit viel Raum, Balkon & TG-Stellplatz, provisionsfrei
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Wohnzimmer I
79115 Freiburg, Baden-Württemberg
Frei ab: Nach Absprache315.000 €Kaufpreis5.250,00 €/m²
Wohnfläche
60 m²Zimmer
2Etage
2Balkon
Fahrstuhl
Keller
Tiefgarage
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 315.000 €
- Preis pro m²
- 5.250 €
- Maklerprovision
- keine Provision, courtagefrei
- Tiefgarage (Kauf)
- 10.000 €
Geschätzte Gesamtkosten
337.050 €
Kaufpreis315.000 €
Kaufnebenkosten22.050 €
- Grunderwerbsteuer (5,0 %)
- 15.750 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 6.300 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 60 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 2
- Stellplätze
- 1
- Baujahr
- 1972
- Zustand
- Teil-/vollrenoviert
- Verfügbar ab
- Nach Absprache
Beschreibung der Immobilie
Diese Wohnung ist bereit für Sie: umfassend renoviert, leer und ab sofort bezugsfrei. Kein Umbau, keine Handwerker, kein Stress – Sie bringen nur noch Ihre Möbel mit.
Auf ca. 60 m² ist die Wohnung großzügiger geschnitten, als man es von einer 2-Zimmer-Wohnung kennt. Das helle Wohnzimmer bietet viel Platz zum Leben, Essen und Entspannen. Das Schlafzimmer ist so geräumig, dass neben dem Bett problemlos eine Arbeitsecke für das Homeoffice oder einen Schreibtisch fürs Studium passt. So nutzen Sie die Wohnung wie eine 2,5-Zimmer-Wohnung – mit klarer Trennung zwischen Arbeiten und Wohnen, ohne dass der Feierabend im Wohnzimmer vom Laptop gestört wird.
Dazu kommen eine Küche und ein neues Bad. Den Morgenkaffee genießen Sie auf dem sonnigen Balkon zum ruhigen Innenhof. Abends fahren Sie ohne Parkplatzsuche in die geräumige Tiefgarage und mit dem Aufzug bequem in den 2. Stock.
Auch ohne Auto sind Sie bestens angebunden: Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 5 erreichen Sie in einer Minute zu Fuß.
Sie kaufen direkt vom Eigentümer – ohne Makler und ohne Provision. Das schont Ihr Eigenkapital und lässt mehr Spielraum für Ihre Einrichtung.
Ausstattungsmerkmale
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Öl
- Aufzug
- Personenaufzug
- Keller
- Ja
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Laminat, Fliesen
Energie
E
Energieeffizienzklasse E · 144 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
79115 Freiburg, Baden-Württemberg
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Gut zu wissen:
Die Einrichtung auf den Fotos ist ein Home Staging und zeigt Ihnen, wie die Wohnung möbliert wirken kann. Alle Bilder sind echte Aufnahmen – nicht mit KI erstellt.
Bei Interesse schreiben Sie bitte paar Sätze zu sich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Ansprechpartner/in: Angebot von Hr. Burbach

- Website
- http://www.ohne-makler.net











