Provisionsfrei von privat: Wohnen im Rheingau-Viertel - in unmittelbarer Nähe zur FU-Berlin

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Hausansicht

14197 Berlin, Berlin

Frei ab: Nach Absprache

299.000 €Kaufpreis4.901,64 €/m²

Wohnfläche

61 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 299.000 €
Preis pro m²: 4.901,64 €
Hausgeld: 275 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

322.920 €

Kaufpreis299.000 €

Kaufnebenkosten23.920 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 17.940 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.980 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 61 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1961
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Hier bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit im begehrten Berlin-Wilmersdorf: Die zum Verkauf stehende freie 2-Zimmer Wohnung, im 2.Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961, wartet darauf, von Ihnen wachgeküsst zu werden. Der Grundriss der Wohnung bietet Spielraum für Ihre individuellen Wohnwünsche.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug: Personenaufzug
Keller: Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl Bemerkungen: sehr helle Wohnung mit Süd-Ausrichtung, Personenaufzug vorhanden, Süd-Balkon,

Energie

Energieeffizienzklasse D · 129 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

14197 Berlin, Berlin

Die Wohnung befindet sich einer ruhigen und sehr begehrten Wohnstraße unweit des Rüdesheimer Platzes. Die Umgebung gilt als gehobene, ruhige und grüne Wohngegend. Es besteht eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Rüdesheimer Platz, S-Bahn Mecklenburgische Straße) sowie an lokale Geschäfte und Gastronomieangebote. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Hintergrund/Möblierung mittels KI digital hinzugefügt. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.