Moderne Dachterrassenwohnung Ingolstadt Nordwes

Zum Verkauf steht eine hochwertige und modern ausgestattete Dachterrassenwohnung in ruhiger und zugleich zentraler Lage in Ingolstadt. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81 m² und überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine hochwertige Einbauküche, ein modernes Badezimmer sowie eine außergewöhnlich private Dachterrasse mit eigener Sauna. Ein besonderes Highlight ist die ca. 16 m² große, uneinsehbare und windgeschützte Dachterrasse in Südwest-Ausrichtung mit einer elektrischen Markise. Damit lässt sich die Terrasse über einen großen Teil des Jahres nutzen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet gemeinsam mit der hochwertigen Nolte-Einbauküche mit Steinarbeitsplatte und Siemens-Elektrogeräten das Zentrum der Wohnung. Das großzügige Badezimmer verfügt über Badewanne, begehbare Dusche, Fenster, Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper. Die Diele überzeugt durch eine hochwertige Ankleide aus Schreinerhand. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das beispielsweise als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird der Grundriss durch einen separaten Ankleidebereich mit einem hochwertig ausgestatteten Nolte Einbauschrank sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner. Neuer Fassadenanstrich des Objektes in 2024 erfolgt.

Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: * ca. 81 m² Wohnfläche * Dachgeschosswohnung * Sehr hochwertige Granit Steinfliesen in der gesamten Wohnung * großzügiger Wohn-/Essbereich * hochwertige Nolte-Einbauküche * Steinarbeitsplatte * Siemens-Elektrogeräte * Elektrische Jalousien in der gesamten Wohnung * ca. 16 m² große Südwest-Dachterrasse * private Sauna * elektrische Markise * großes Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche * Fußbodenheizung * zentrale Be- und Entlüftungsanlage * Fenster 3-fach verglast mit Insektenschutz * separater Ankleidebereich mit Nolte Einbauschrank * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Aufzug im Haus * Kellerabteil * Fahrradabstellraum * zentraler Waschkeller * energieeffizientes KfW-70-Gebäude * Erdwärme * Energieverbrauch: 70 kWh/(m²·a) * Hausmeisterservice und Hausverwaltung

Kontakt: Angelika P. Mobil: 017663755166 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.