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Provisionsfreie, sonnige Altbauwohnung in Schöneberg nahe EUREF Campus

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Fassade
179.000 €Kaufpreis7.160,00 €/m²
Wohnfläche
25 m²
Zimmer
1
Etage
4
Einbauküche
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
179.000 €
Preis pro m²
7.160 €
Hausgeld
145 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

193.320 €

Kaufpreis179.000 €
Kaufnebenkosten14.320 €
Grunderwerbsteuer (6,0 %)
10.740 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
3.580 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
25 m²
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Etage
4
Etagen (gesamt)
5
Badezimmer
1
Baujahr
1910
Zustand
Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab
15.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Im Herzen Schönebergs finden Sie diese gut erhaltene Einzimmerwohnung im 4.OG Seitenflügel eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1910.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: Eingangsbereich und Wohnzimmer verfügen über einen frisch abgezogenen und lackierten Holzdielenboden. Altbautypische Doppelkastenfenster mit südseitiger Ausrichtung sorgen für eine helle Atmosphäre. Die Einbauküche beinhaltet Mikrowellenherd, Kühlschrank und Waschmaschine. Das Badezimmer befindet ist mit Duschkabine und Handtuchheizkörper ausgestattet. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 107 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Kärntener Straße 9, 10827 Berlin, Berlin
Die Kärntener Straße ist eine ruhige Seitenstraße der Schöneberger Hauptstraße. Die S-Bahn-Stationen Schöneberg (S1, Ring) und Innsbrucker Platz Ring, U4) sind jeweils in 2 Minuten fußläufig erreichbar. Ebenfalls nahe gelegen sind der EUREF Campus, das Rathaus Schöneberg mit Rudolph-Wilde-Park und der DB-Fernbahnhof Südkreuz. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer angeboten. Besichtigungen sind im Zeitraum 11.-21. November möglich. Ein Video zur virtuellen Begehung kann auf Wunsch zugesendet werden. Das monatliche Hausgeld beträgt €112.-, die monatliche Zuführung an die Instandhaltungsrücklage €33.- Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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