Provisionsfreie, sonnige Altbauwohnung in Schöneberg nahe EUREF Campus
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Fassade
Kärntener Straße 910827 Berlin, Berlin
Frei ab: 15.11.2026179.000 €Kaufpreis7.160,00 €/m²
Wohnfläche
25 m²Zimmer
1Etage
4Einbauküche
Keller
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 179.000 €
- Preis pro m²
- 7.160 €
- Hausgeld
- 145 €
- Maklerprovision
- keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
193.320 €
Kaufpreis179.000 €
Kaufnebenkosten14.320 €
- Grunderwerbsteuer (6,0 %)
- 10.740 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 3.580 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 25 m²
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 4
- Etagen (gesamt)
- 5
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1910
- Zustand
- Teil-/vollsaniert
- Verfügbar ab
- 15.11.2026
Beschreibung der Immobilie
Im Herzen Schönebergs finden Sie diese gut erhaltene Einzimmerwohnung im 4.OG Seitenflügel eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1910.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche
- Boden
- Parkett
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Ja
Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett
Bemerkungen:
Eingangsbereich und Wohnzimmer verfügen über einen frisch abgezogenen und lackierten Holzdielenboden. Altbautypische Doppelkastenfenster mit südseitiger Ausrichtung sorgen für eine helle Atmosphäre. Die Einbauküche beinhaltet Mikrowellenherd, Kühlschrank und Waschmaschine. Das Badezimmer befindet ist mit Duschkabine und Handtuchheizkörper ausgestattet. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Energie
D
Energieeffizienzklasse D · 107 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Kärntener Straße 9, 10827 Berlin, Berlin
Die Kärntener Straße ist eine ruhige Seitenstraße der Schöneberger Hauptstraße. Die S-Bahn-Stationen Schöneberg (S1, Ring) und Innsbrucker Platz Ring, U4) sind jeweils in 2 Minuten fußläufig erreichbar. Ebenfalls nahe gelegen sind der EUREF Campus, das Rathaus Schöneberg mit Rudolph-Wilde-Park und der DB-Fernbahnhof Südkreuz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer angeboten.
Besichtigungen sind im Zeitraum 11.-21. November möglich.
Ein Video zur virtuellen Begehung kann auf Wunsch zugesendet werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt €112.-, die monatliche Zuführung an die Instandhaltungsrücklage €33.-
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

- Website
- http://www.ohne-makler.net











