Haus mit Einliegerwohnungen von Privat

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Einfahrt

90522 Oberasbach, Bayern

Frei ab: Nach Absprache

1.185.000 €Kaufpreis3.160,00 €/m²

Wohnfläche

375 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplätze (10)

Kaufpreis

Kaufpreis: 1.185.000 €
Preis pro m²: 3.160 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

1.250.175 €

Kaufpreis1.185.000 €

Kaufnebenkosten65.175 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 41.475 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 23.700 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 375 m²
Grundstücksfläche: 1.100 m²
Zimmer: 12
Schlafzimmer: 9
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 5
Separate WCs: 1
Stellplätze: 10
Baujahr: 1970
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Modernisiertes/ renoviertes Wohnhaus mit flexibler Raumaufteilung und bereits angelegten Erweiterungsmöglichkeiten im gefragten Oberasbach. Auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Kamin: Ja
Klimaanlage: Ja
Gartennutzung: Ja

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Klimaanlage, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Neuerungen ab 2020: - Fassade (Dämmung mit Steinwolle) - Fenster (dreifach Verglasung) - Dach (mit Dämmung) - Dachausbau (mit Klimaanlage) - Heizanlage - Thermische Solaranlage für Warmwasser - Abwasserkanal (bedient beide Häuser) - Stromleitungen (bis 5 Stromzähler vorverlegt) - Wasserleitungen

Energie

Energieeffizienzklasse C · 90 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

90522 Oberasbach, Bayern

Stadtteil Kreutles, Oberasbach Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.