Schmargendorf, 2 gr. Zi., Kü, Bad, Hochparterre, bezugsfertig, Stellpl.

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Blick vom Hof/Garten

Friedrichsruher Straße 36, 14193 Berlin-Schmargendorf, Berlin

Frei ab: Nach Absprache

234.000 €Kaufpreis4.500,00 €/m²

Wohnfläche

52 m²

Zimmer

Außenstellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis: 234.000 €
Preis pro m²: 4.500 €
Hausgeld: 218 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

252.720 €

Kaufpreis234.000 €

Kaufnebenkosten18.720 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 14.040 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 4.680 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 52 m²
Zimmer: 2
Etagen (gesamt): 5
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1957
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

2 geräumige Wohn-/Schlafzimmer, davon eines mit verglaster Loggia, Bad mit Wanne und zugehöriger Duschabtrennung, Küche mit Speisekammer, Flur, Abstellkammer, separates Kellerabteil, Abstellraum für Fahrräder, Stellplatz im Innenhof, Rollläden an allen Fenstern.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

Laminat, Fliesen Bemerkungen: Normale Ausstattung, Einbauküche. IIm Bad kann die Wanne mittels einer vorhandenen ausklappbaren Duschabtrennung auch zum Duschen genutzt werden. Neue Böden: Vinyl in der Küche, übrige Räume Laminat und Fliesen.

Lage & Infrastruktur

Friedrichsruher Straße 36, 14193 Berlin-Schmargendorf, Berlin

Die Wohnung befindet sich im schönen Schmargendorf in Charlottenburg-Wilmersdorf. Gute Einkaufsmöglichkeiten und viele Restaurants durch die Nähe zu Hohenzollerndamm und Konstanzer Straße. Grunewald und KuDamm nur wenige Gehminuten entfernt. Mehrere Buslinien und der S-Bahnhof Hohenzollerndamm sind einen Steinwurf entfernt. Die Stadtautobahn ist tief ins Gelände eingeschnitten und verträgt sich dadurch mit der nahen Wohnbebauung.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.