Großzügiges Reihenmittelhaus sucht Familie
1/18
Küche
74388 Talheim, Baden-Württemberg
Frei ab: 15.11.20261.800 €Kaltmiete10,29 €/m²
Wohnfläche
175 m²Zimmer
6Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Stellplätze (2)
Mietpreis & Nebenkosten
- Nettokaltmiete
- 1.800 €
- Nebenkosten
- 150 €
- Heizkosten
- 150 €
- Mietpreis pro m²
- 10,29 €
- Kaution
- 5.400 €
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 175 m²
- Grundstücksfläche
- 202 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Etagen (gesamt)
- 4
- Badezimmer
- 2
- Separate WCs
- 1
- Stellplätze
- 2
- Baujahr
- 1978
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- 15.11.2026
Beschreibung der Immobilie
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet auf vier Etagen rund 176 m² Wohnfläche und viel Platz für Familien oder Paare.
Highlights:
Ca. 176 m² Wohnfläche
5,5 Zimmer
Einbauküche
Terrasse mit Garten
Balkon
2 Tageslichtbäder + Gäste-WC
Großzügiges Dachstudio mit Ankleide und Bad en Suite
Hobbyraum und Büro im Untergeschoss
Garage und Stellplatz
Haustiere nach Vereinbarung
Umfassend modernisiert (2016): Dach, Fassade, Heizung, Elektro, Sanitär, Böden und Dämmung
Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Die durchdachte Raumaufteilung, die großzügigen Zimmer und die attraktive Lage in Talheim schaffen ein ideales Zuhause für Familien.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Wanne, Dusche
- Boden
- Fliesen, Laminat, Kunststoff
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Öl
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Energie
D
Energieeffizienzklasse D
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
74388 Talheim, Baden-Württemberg
In sehr guter Wohnlage unterhalb des Haigerns in Talheim gelegen, nur einen kurze Autofahrt entfernt von der lebhaften Stadt Heilbronn, befindet sich diese charmante Immobilie. Umgeben von idyllischer Natur bietet dieses Anwesen die perfekte Kulisse für erholsame Spaziergänge und entspannte Stunden im Freien.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet und bietet eine bequeme Erreichbarkeit:
Ein kurzer Fußweg von nur 10 Minuten bringt Sie zum öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV), was schnelle und unkomplizierte Reisen in die Umgebung ermöglicht. Die nächste Autobahnauffahrt ist nur 10 Minuten entfernt, was eine problemlose Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet. Der Hauptbahnhof (HBF) von Heilbronn liegt ebenfalls nur 10 Minuten entfernt und bietet einfache Zugverbindungen in alle Richtungen. Für Reisende ist der nächstgelegene Flughafen in etwa 55 Minuten Fahrzeit erreichbar, was eine bequeme Erreichbarkeit für Fernreisen ermöglicht.
Darüber hinaus bietet Talheim eine Vielzahl von Annehmlichkeiten:
In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Supermärkte und Fachgeschäfte. Schulen und Bildungseinrichtungen sind ebenfalls leicht erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe, was sie zu einem äußerst begehrenswerten Wohnort macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Melanie Wieland

- Website
- http://www.ohne-makler.net











