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Großzügiges Reihenmittelhaus sucht Familie

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Küche
1.800 €Kaltmiete10,29 €/m²
Wohnfläche
175 m²
Zimmer
6
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Stellplätze (2)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
1.800 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
150 €
Mietpreis pro m²
10,29 €
Kaution
5.400 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
175 m²
Grundstücksfläche
202 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Etagen (gesamt)
4
Badezimmer
2
Separate WCs
1
Stellplätze
2
Baujahr
1978
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
15.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet auf vier Etagen rund 176 m² Wohnfläche und viel Platz für Familien oder Paare. Highlights: Ca. 176 m² Wohnfläche 5,5 Zimmer Einbauküche Terrasse mit Garten Balkon 2 Tageslichtbäder + Gäste-WC Großzügiges Dachstudio mit Ankleide und Bad en Suite Hobbyraum und Büro im Untergeschoss Garage und Stellplatz Haustiere nach Vereinbarung Umfassend modernisiert (2016): Dach, Fassade, Heizung, Elektro, Sanitär, Böden und Dämmung Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Die durchdachte Raumaufteilung, die großzügigen Zimmer und die attraktive Lage in Talheim schaffen ein ideales Zuhause für Familien.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne, Dusche
Boden
Fliesen, Laminat, Kunststoff
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Gartennutzung
Ja
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Energie

D
Energieeffizienzklasse D

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
74388 Talheim, Baden-Württemberg
In sehr guter Wohnlage unterhalb des Haigerns in Talheim gelegen, nur einen kurze Autofahrt entfernt von der lebhaften Stadt Heilbronn, befindet sich diese charmante Immobilie. Umgeben von idyllischer Natur bietet dieses Anwesen die perfekte Kulisse für erholsame Spaziergänge und entspannte Stunden im Freien. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet und bietet eine bequeme Erreichbarkeit: Ein kurzer Fußweg von nur 10 Minuten bringt Sie zum öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV), was schnelle und unkomplizierte Reisen in die Umgebung ermöglicht. Die nächste Autobahnauffahrt ist nur 10 Minuten entfernt, was eine problemlose Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet. Der Hauptbahnhof (HBF) von Heilbronn liegt ebenfalls nur 10 Minuten entfernt und bietet einfache Zugverbindungen in alle Richtungen. Für Reisende ist der nächstgelegene Flughafen in etwa 55 Minuten Fahrzeit erreichbar, was eine bequeme Erreichbarkeit für Fernreisen ermöglicht. Darüber hinaus bietet Talheim eine Vielzahl von Annehmlichkeiten: In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Supermärkte und Fachgeschäfte. Schulen und Bildungseinrichtungen sind ebenfalls leicht erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht. Insgesamt bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe, was sie zu einem äußerst begehrenswerten Wohnort macht. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Melanie Wieland
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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