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40qm Apartment in Schwerte Innenstadt

1/4
440 €Kaltmiete11,43 €/m²
Wohnfläche
38,5 m²
Zimmer
2
Etage
2
Einbauküche
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
440 €
Nebenkosten
70 €
Heizkosten
120 €
Mietpreis pro m²
11,43 €
Kaution
800 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
38,5 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
2
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Zustand
Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Hallo, Zur Vermietung steht ein wunderschön saniertes, helles Apartment mit ca. 38 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses in Schwerte Innenstadt. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine moderne Ausstattung und ein rundum angenehmes Wohnklima. Sie liegt direkt zwischen den beiden Standorten des Krankenhauses. Das Gebäude ist mit Glasfaser ausgestattet – ideal für schnelles Internet und Homeoffice. Ausstattung auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 38 m² Raumaufteilung: Schlafzimmer, gemütliche Wohnküche, modernes Badezimmer Einbauküche: Bereits im Mietpreis enthalten und komplett bezugsfertig Neues Badezimmer: Hochwertig saniert, mit begehbarer/moderner Dusche und Komfort Keller: Eigenes, abschließbares Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Parkett
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Elektro
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: Die Wohnung wurde komplett saniert und wird nun erstmalig vermietet. Sie beinhaltet ein neues Bad mit Fußbodenheizung und eine Einbauküche mit Spülmaschine.

Lage & Infrastruktur

Ostberger str 5, 53982 Schwerte, Nordrhein-Westfalen
Die Immobilie befindet sich in zentraler und gut angebundener Wohnlage in der Ostberger Straße in Schwerte. Die Schwerter Innenstadt sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte und Gastronomieangebote sind fußläufig bzw. in wenigen Minuten erreichbar. Ein weiterer Vorteil ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Schwerte bietet direkte Verbindungen in die Umliegenden Großstädte wie Dortmund und Hagen, während die Autobahnen A1 und A45 eine schnelle regionale Anbindung gewährleisten. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Ruhrwiesen und angrenzenden Grünflächen vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung im direkten Umfeld. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Strom Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von PH
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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