Gartengrundstück Bad Soden-Neuenhain - 232 m² - Toplage!

Zum Verkauf steht ein liebevoll und aufwendig angelegtes, vollständig eingefriedetes Gartengrundstück mit 232 m² in Bad Soden am Taunus, Stadtteil Neuenhain. Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Gartengebiet und ist direkt mit dem Auto erreichbar. Das Fahrzeug kann unmittelbar vor dem Grundstück abgestellt werden – ein erheblicher praktischer Vorteil gegenüber vielen anderen Freizeit- und Gartengrundstücken. Das ursprünglich abschüssige Gelände wurde mit erheblichem Aufwand terrassiert und in mehrere großzügig nutzbare Ebenen unterteilt. Eine großzügige Pergola, eine praktische Gartenhütte sowie die vorhandene Regenwassersammlung machen das Grundstück zu einem bereits fertig angelegten Rückzugsort im Grünen. Besonders attraktiv ist der Garten für Wohnungseigentümer und Familien ohne eigenen Garten, die sich einen privaten Freizeitbereich wünschen, ohne ein großes Grundstück bewirtschaften zu müssen. Das Grundstück ist im amtlichen Liegenschaftskataster als Gartenland erfasst. Es handelt sich nicht um Bauland.

Das Grundstück befindet sich in einem seit Jahrzehnten gewachsenen Gartengebiet, in dessen unmittelbarer Umgebung zahlreiche weitere Grundstücke ebenfalls als private Gärten genutzt werden. Auch das angebotene Grundstück wird seit Jahrzehnten als Garten genutzt und ist seit über 30 Jahren vollständig eingefriedet. Nach Kenntnis des Eigentümers wurde die bestehende Gartennutzung einschließlich der Einfriedung bislang behördlich nicht beanstandet. Das Grundstück ist im amtlichen Liegenschaftskataster ausdrücklich als Gartenland erfasst. Es handelt sich nicht um Bauland. Ein öffentlicher Strom- oder Wasseranschluss ist nicht vorhanden. Zur Bewässerung stehen Regentonnen zur Verfügung. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ist somit provisionsfrei für den Käufer. Kaufpreis: 56.500 € VB. Besichtigungen nach Vereinbarung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.