Ruhige, Zentrale 1 Zimmer Erdgeschosswohnung in Schwabing

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80796 München, Bayern

Frei ab: Nach Absprache

710 €Kaltmiete21,52 €/m²

Wohnfläche

33 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Barrierefrei

Stellplätze (2)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 710 €
Nebenkosten: 200 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 21,52 €
Kaution: 2.130 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 33 m²
Zimmer: 1
Etage: 0
Etagen (gesamt): 4
Stellplätze: 2
Baujahr: 2018
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Große Loggia (überdachter Balkon) mit Blick auf den Innenhofgarten, kleiner Abstellraum für allerlei Haushaltsgegenstände (Staubsauger, Bügelbrett, Putzutensilien, etc.). Waschmaschine in der Wohnung, Eigenes Kellerabteil.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Klimaanlage: Ja
Gartennutzung: Ja
Barrierefrei: Ja

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Klimaanlage, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Zentrale, ruhige Innenhoflage im Erdgeschoss mit Gartenausblick, in Schwabing ohne Straßenlärm, Ostausrichtung mit hervorragender Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln (2 U-Bahnstationen: Hohenzollernplatz, Bonner Platz, Busse und Trambahn in fußläufiger Entfernung. Die gesamte Wohnung wurde erst im Okt 2023 komplett neu renoviert und neu eingerichtet.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 88 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

80796 München, Bayern

Neukieritzsch liegt südlich von Leipzig im Leipziger Neuseenland und bietet mit seinem kleinstädtischen Charakter eine ruhige, angenehme Wohnlage. Mit der S-Bahn (S5) sind Sie in rund 25 Minuten im Leipziger Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto kommen Sie über die B2 und die B176 gut nach Leipzig, und die Autobahnen A38 und A72 sind in der Nähe und sorgen für schnelle Verbindungen in andere Städte. Die Seenlandschaft in der Umgebung lädt zum Spazieren, Radfahren und Entspannen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.