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Charmate komplett Saniertes Fachwerkhaus mit Flair

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280.000 €Kaufpreis2.105,26 €/m²
Wohnfläche
133 m²
Zimmer
4
Einbauküche
Terrasse
Garten
Außenstellplatz (4)

Kaufpreis

Kaufpreis
280.000 €
Preis pro m²
2.105,26 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

302.400 €

Kaufpreis280.000 €
Kaufnebenkosten22.400 €
Grunderwerbsteuer (6,0 %)
16.800 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
5.600 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
133 m²
Grundstücksfläche
565 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
2
Separate WCs
1
Stellplätze
4
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
01.01.2027

Beschreibung der Immobilie

Dieses hochwertig saniertes Bauernhaus bietet sehr viel Lebensqualität. Das Dach wurde über das Wohnhaus und der Scheune und Stallungen erneuert. Die Lage bietet eine sehr gute möglichkeit für ein Solaranlage. Es wurden vor 7 Jahren kernsaniert. Alle Wände,Decken Böden und sind neu Die Elektroversorgung ist komplett incl. alle Kabel und Schalter wurden erneuert. Die Heizung ist eine Buderus Brennwert Ölheizung und die Tankanlage wurde auch erneuert. Alle Wasser und Abwasser sowie die komplette Heizungsleitungen wurden erneuert. Im Erdgeschoß und in den 2 Bäder im 1. und 2. Stock ist eine Fußbodenheizung verbaut

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne, Dusche
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Küche
Einbauküche
Gartennutzung
Ja
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohneinheit verteilt sich auf drei Etagen und umfasst: 3 Zimmer Küche inklusive Einbauküche Gäste WC Erdgeschoss 2 Bäder Hauswirtschaftsraum Heizraum Öllagerraum Scheune mit Betonboden zum Ausbau geeignet. ca 90 qm Stallungen

Lage & Infrastruktur

Bergstraße 8, 65594 Runkel Eschenau, Hessen
Runkel - Eschenau , 6km bis zur B54 und Einkaufmöglichkeit.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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