Baugrundstück für Einfamilienhaus in 06258 Röglitz

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Röglitzer Hauptstraße 40d, 06258 Röglitz, Sachsen-Anhalt

Frei ab: Sofort

72.600 €Kaufpreis110,00 €/m²

Grundstücksfläche

660 m²

Kaufpreis

Kaufpreis: 72.600 €
Preis pro m²: 110 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche: 660 m²
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Im Ortsteil Röglitz entsteht auf dem Areal einer ehemaligen Brauerei ein neues, aufgelockertes Wohnquartier mit insgesamt 14 geplanten Baugrundstücken für Einfamilien- und Doppelhäuser. Zum Verkauf steht die im städtebaulichen Konzept als Grundstück 6 ausgewiesene Baufläche mit ca. 660 m². Für die Errichtung eines Einfamilienhauses. Es liegt bereits ein positiver Vorbescheid des Landkreises Saalekreis vor. Die großzügige Grundstücksfläche bietet viel Raum für ein individuelles Zuhause mit Garten, Terrasse und Stellplätzen. Das geplante Wohnquartier ist bewusst aufgelockert konzipiert und grenzt zu großen Teilen an offene, landwirtschaftlich geprägte Flächen. Dadurch entsteht ein angenehm freier und naturnaher Charakter. Die Auenlandschaft von Saale, Weißer Elster und Luppe befindet sich ebenfalls in der näheren Umgebung und bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren. Die vorgesehene private Erschließungsstraße wird vom Eigentümer herstellt und finanziert. Die erforderlichen Geh-, Fahr- und Leitungsrechte zugunsten der Anrainer sind in der Planung berücksichtigt.

Lage & Infrastruktur

Röglitzer Hauptstraße 40d, 06258 Röglitz, Sachsen-Anhalt

Röglitz bietet Familien eine besondere Verbindung aus ländlicher Ruhe, viel Natur und einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Der gewachsene Ortsteil der Gemeinde Schkopau ist von weitläufigen Feldern und der charakteristischen Landschaft der Elsteraue geprägt. Wer sich mehr Freiraum, Ruhe und Natur wünscht, findet hier ein Umfeld, in dem Familien ihren Alltag angenehm gestalten können. Ein besonderer Pluspunkt ist die Kindertagesstätte „Zwergenland“ direkt im Ort. Auch der Sportplatz sowie Wiesen- und Waldflächen bieten Raum für Bewegung und Freizeit. Die weitläufige Saale-Elster-Luppe-Auenlandschaft lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Ein asphaltierter Radweg entlang der Weißen Elster macht die Umgebung auch für aktive Familien attraktiv. Gleichzeitig ist Röglitz gut angebunden: Schkeuditz, die Bundesstraße 6 und die A9 sind schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr verbindet den Ort mit den umliegenden Städten. So verbindet Röglitz naturnahes Familienwohnen mit der Nähe zum Wirtschafts- und Lebensraum Leipzig-Halle – ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden bleiben möchten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

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