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Ihr Rückzugsort vor den Toren Berlins – großzügiges Einfamilienhaus

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1.200.000 €Kaufpreis8.275,86 €/m²
Wohnfläche
145 m²
Zimmer
5
Einbauküche
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
1.200.000 €
Preis pro m²
8.275,86 €
Maklerprovision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
145 m²
Grundstücksfläche
666 m²
Gesamtfläche
666 m²
Zimmer
5
Baujahr
1932
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses Siedlungshaus aus dem Jahr 1932 bietet mit ca. 145 m² Wohnfläche und 5 Zimmern viel Platz für die ganze Familie. Es liegt ruhig auf einem Eckgrundstück mit altem Baumbestand. Der Altbau ist renovierungsbedürftig und bietet ideale Voraussetzungen für Käufer mit kreativen Ideen – das Haus wartet nur darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen. Mittelpunkt ist das große Wohnzimmer mit Fußbodenheizung, von dem Sie direkt in die Küche und den Wintergarten gelangen. Der rundum verglaste Wintergarten lädt das ganze Jahr über zum Verweilen mit Blick ins Grüne ein. Die Einbauküche von 2020 kann übernommen werden. Die Brennwerttherme wurde 2021 erneuert, die Kunststofffenster mit Rollläden Mitte der 90er-Jahre. Ausstattung: - ca. 145 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, 2 Bäder - Wohnzimmer mit Fußbodenheizung - Wintergarten - Einbauküche (2020) - Keller, Garage - Öl-Zentralheizung mit Brennwerttherme (2021) - Kunststofffenster mit Rollläden - Garten mit altem Baumbestand - ruhiges Eckgrundstück Es handelt sich um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Fenster
Boden
Laminat
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Gäste-WC
Ja
Kamin
Ja
Wintergarten
Ja
Gartennutzung
Ja

Energie

H
Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
14532 Kleinmachnow
Das Grundstück liegt im nördlichen Teil der Gemeinde Kleinmachnow, unmittelbar an der Landesgrenze zu Berlin-Zehlendorf. Die Umgebung ist eine ruhige, gewachsene Wohnlage mit überwiegend freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern auf großzügigen, durchgrünten Grundstücken. Kleinmachnow bietet Supermärkte, Einzelhandel, Ärzte, Apotheken, Banken und Gastronomie. Weitere Versorgungsangebote gibt es in Berlin-Zehlendorf und Teltow. Kleinmachnow hat zahlreiche Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen. Mit dem Auto ist Berlin-Zehlendorf in wenigen Minuten erreichbar. Über die Anschlussstellen der A115 (Kleinmachnow bzw. Zehlendorf) besteht eine schnelle Verbindung zum Berliner Autobahnnetz, Richtung Potsdam und zum Berliner Ring (A10). In der Nähe gibt es die Bushaltestellen „An der Stammbahn“ und „Karl-Marx-Str.“. Von dort fahren Busse u. a. zum S-Bahnhof Mexikoplatz (S1), von wo aus die Berliner Innenstadt ohne weiteres Umsteigen erreichbar ist. Es handelt sich um eine ruhige, grüne und gefragte Wohnlage mit guter Anbindung an Berlin und einer vollständigen Versorgungsinfrastruktur in der Umgebung.
Ansprechpartner/in: Brigitte Knecht
Golden Home Real LTD & Co KG
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Unter den Linden 10, 10117 Berlin

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