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Gepflegte 4RW mit Dachterrasse und Parkett!

1/17
Wohnküche
1.095 €Kaltmiete10,23 €/m²
1.395 €Warmmiete
Wohnfläche
107 m²
Zimmer
4
Etage
5
Balkon
Garten
Keller
Denkmalschutz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete
1.095 €
Nebenkosten
300 €
Mietpreis pro m²
10,23 €
Warmmiete
1.395 €
Kaution
2 Kaltmieten

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
107 m²
Zimmer
4
Etage
5
Etagen (gesamt)
5
Badezimmer
1
Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
15.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte Vier-Raum-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines liebevoll sanierten Altbaus in der Ludwigstraße. Das Herzstück der Wohnung ist das große, sehr helle Wohnzimmer mit offener Küche, das direkten Zugang zur wunderschönen Dachterrasse hat. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über drei ähnlich große Zimmer, einen Flur, ein schönes Badezimmer und eine Abstellkammer. Alle Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet Das geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Der begrünte Innenhof steht allen Mietern zur Nutzung zur Verfügung. * Bei weiterem Interesse stellen Sie bitte online eine Anfrage. Sie erhalten eine Antwort binnen 24 Stunden (an Werktagen). Telefonisch können leider keine Auskünfte erteilt oder Termine vereinbart werden.*

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne, Dusche
Boden
Parkett, Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Keller
Ja
Gartennutzung
Ja
Abstellraum
Ja
* 107 m² im Dachgeschoss * 4 Zimmer * Dachterrasse * Parkett * Dusche und Badewanne * offene Küche * Keller * Abstellkammer in der Wohnung & auf der Treppe * Kaltmiete zzgl. 3,75 % Staffelmiete jährlich

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ludwigstraße 102, 04315 Leipzig, Sachsen
Das denkmalgeschützte Haus liegt im Osten Leipzigs und grenzt im Norden an Schönefeld, im Osten an Sellerhausen, im Süden an Anger-Crottendorf und im Westen an Neustadt-Neuschönefeld. Die Ludwigstraße ist trotz der Nähe zum Zentrum sehr ruhig. Gleichzeitig ist sie durch die Nähe zu der Eisenbahnstraße infrastrukturell hervorragend gelegen. Fußläufig sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants zu erreichen. Der Mariannenpark und der Volksgarten laden zum Verweilen, zur sportlichen Betätigung oder zu Spaziergängen ein.
Ansprechpartner/in: Shenja Schorina
Willuhn Immobilien e.K.
Willuhn Immobilien e.K.
Scherlstraße 12, 04103 Leipzig

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