Einfamilienhaus | Traumgrundstück | Neue Heizung | Einbauküche | Garage & Werkstatt

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Hausansicht

06905 Bad Schmiedeberg OT Söllichau, Sachsen-Anhalt

Frei ab: Ab sofort

135.000 €Kaufpreis1.184,21 €/m²

Wohnfläche

114 m²

Zimmer

Einbauküche

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis: 135.000 €
Preis pro m²: 1.184,21 €
Maklerprovision: 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

149.270 €

Kaufpreis135.000 €

Kaufnebenkosten14.270 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 6.750 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 2.700 €
Maklerprovision (3,57 %): 4.820 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 114 m²
Grundstücksfläche: 1.980 m²
Zimmer: 5
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1890
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Viel Platz für Wohnträume. Ein Grundstück voller Möglichkeiten. In angenehm ruhiger Lage von Söllichau erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus mit ganz besonderem Charme. Das über viele Jahre gepflegte Anwesen überzeugt mit einem traumhaft großzügigen Gartengrundstück, viel Privatsphäre und zahlreichen Möglichkeiten, eigene Wohnideen zu verwirklichen. Ob gemütliche Stunden im Grünen, kreative Projekte in der eigenen Werkstatt oder Platz für die ganze Familie – Garage, Carport und mehrere Nebengebäude bieten wertvollen Freiraum für unterschiedlichste Wünsche und Hobbys. Auch das Wohnhaus hat einiges zu bieten: Eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Fußbodenheizung und die 2023 erneuerte Heizungsanlage schaffen eine gute Grundlage für die Zukunft. Mit eigenen Ideen und persönlicher Handschrift lässt sich hier ein wunderbares Zuhause gestalten. Ein Ort für Menschen, die Ruhe, Natur und Raum zur Selbstverwirklichung schätzen. Hinweis: Zum Schutz der Privatsphäre wurden einzelne Bilder mithilfe von KI leicht beräumt. Raumgeometrie und Ausstattung wurden nicht verändert.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Fenster, Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Dielen
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Gäste-WC: Ja
Swimmingpool: Ja
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja

* Einbauküche mit angrenzender, praktischer Vorratskammer * Badezimmer mit komfortabler Eckbadewanne und angenehmer Fußbodenheizung * Separate WCs für zusätzlichen Komfort * Garage und großzügiges Carport mit ausreichend Platz für Fahrzeuge * Eigene Werkstatt – ideal für Heimwerker, Bastler und kreative Projekte * Mehrere vielseitig nutzbare Nebengebäude mit reichlich Platz für Hobbys, Lagerung und individuelle Ideen * Großzügiges, idyllisches Gartengrundstück mit viel Grün, Ruhe und Privatsphäre * Vorhandener Pool mit Potenzial zur Wiederbelebung, derzeit instandsetzungsbedürftig * Zwei eigene Brunnen auf dem Grundstück * Zisterne zum Sammeln und Nutzen von Regenwasser * Neue Ölheizung aus dem Jahr 2023 * Ruhige Wohnlage mit viel Freiraum zum Entspannen und Wohlfühlen

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

06905 Bad Schmiedeberg OT Söllichau, Sachsen-Anhalt

Söllichau ist ein ruhiger Ortsteil der Stadt Bad Schmiedeberg im Landkreis Wittenberg in Sachsen-Anhalt, eingebettet inmitten der weitläufigen Dübener Heide. Die Lage zwischen den Kleinstädten Bad Düben und Bad Schmiedeberg verleiht dem Ort eine naturnahe, beschauliche Atmosphäre abseits des städtischen Trubels. Wer Ruhe, Grün und die Nähe zur Natur schätzt, findet hier ein Umfeld, das besonders Naturliebhaber und alle anspricht, die dem Alltag entfliehen möchten. Wichtige Entfernungen: Bildung & Betreuung: Kindergarten: ca. 600 m, ca. 8 Gehminuten ÖPNV-Anbindung: Haltestelle: Söllichau, Postweg Entfernung: ca. 250 m, ca. 3 Gehminuten Linien: 236, 238### Viel Platz für Wohnträume. Ein Grundstück voller Möglichkeiten.

Sonstige Informationen

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben: Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Ansprechpartner/in: Sandy Pham Schirling

Willuhn Immobilien e.K.

Scherlstraße 12, 04103 Leipzig

Zum Maklerprofil

Website: https://www.willuhn-immobilien.de

Fax: 0341 25327329
Vertretungsberechtigte Person: Sabine Willuhn
Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig, Prager Straße 136, 04317 Leipzig
Handelsregister: Amtsgericht Leipzig
Handelsregisternummer: HRA 16673
USt-IdNr.: DE274907403
Weitere Angaben: Willuhn Immobilien Leipzig ist ein renommierter Immobilienmakler, der seit 2003 in der Region aktiv ist. Mit einem engagierten Team von 20 Mitarbeitern bietet das Unternehmen umfassende Dienstleistungen für Käufer und Verkäufer an. Die hohe Kundenzufriedenheit spiegelt sich in einer beeindruckenden Durchschnittsbewertung von 4.9 aus über 1.250 Rezensionen wider. Kunden schätzen die persönliche Beratung und die individuelle Betreuung, die auf die spezifischen Bedürfnisse jedes Einzelnen eingeht. Willuhn Immobilien in Leipzig hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien spezialisiert. Die Expertise im lokalen Markt ermöglicht es, maßgeschneiderte Lösungen anzubieten und Immobilien optimal zu vermarkten. Die langjährige Erfahrung und das tiefgehende Verständnis für die regionalen Besonderheiten sind entscheidend für den Erfolg bei der Immobilienvermittlung. Die positiven Rezensionen für Willuhn Immobilien belegen die Professionalität und Seriosität des Unternehmens. Kunden berichten von transparenten Abläufen und einer hohen Servicequalität, die den gesamten Prozess von der ersten Beratung bis zur erfolgreichen Transaktion begleiten. Willuhn Immobilien ist somit ein vertrauenswürdiger Partner für alle, die in Leipzig eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten.