vermietete Maisonette-Wohnung | Balkon | Aufzug

Die Südvorstadt liegt rund zwei Kilometer südlich der Leipziger Innenstadt und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Geprägt wird sie von ihrer geschlossenen Gründerzeitbebauung und von der Karl-Liebknecht-Straße, der „KarLi“, mit ihren Cafés, Restaurants, Bars und kleinen Geschäften. Die KarLi erreicht man von der Wohnung aus in rund sieben Gehminuten, den Südplatz in zehn. Die Alfred-Kästner-Straße liegt als Seitenstraße im westlichen Teil des Viertels, unweit des Fockebergs. Nahversorgung, Ärzte und mehrere Schulen sind zu Fuß erreichbar, Fockeberg und Clara-Zetkin-Park liegen jeweils gut einen Kilometer entfernt. Ein lebendiges Umfeld, eine Wohnlage abseits der Hauptstraße und kurze Wege in die Innenstadt machen die Südvorstadt für Eigennutzer wie für Kapitalanleger interessant. Wichtige Entfernungen: Supermarkt: Konsum, ca. 1 Gehminute Supermarkt: ALDI Nord, ca. 11 Gehminuten Bäcker: Unser Schulbäcker Dünkel, ca. 9 Gehminuten Apotheke: Andreas Apotheke, ca. 10 Gehminuten Hausarzt: Praxis Christof Schauer, ca. 5 Gehminuten Zahnarzt: ZahnÄrzteSüd, ca. 3 Gehminuten Krankenhaus: Universitätsklinikum Leipzig, ca. 8 Autominuten Bildung & Betreuung: Fröbel-Integrationskindergarten Familiengarten: ca. 8 Gehminuten Kurt-Masur-Schule (Grundschule): ca. 16 Gehminuten Rahn Education – Freie Oberschule: ca. 6 Gehminuten Immanuel-Kant-Gymnasium: ca. 5 Gehminuten Gerda-Taro-Schule (Gymnasium): ca. 11 Gehminuten Hochschule: HTWK Leipzig: ca. 20 Gehminuten Freizeit & Erholung: Spielplatz „Am Fockeberg“: ca. 10 Gehminuten Fockeberg: ca. 19 Gehminuten Clara-Zetkin-Park: ca. 17 Gehminuten Wildpark Leipzig: ca. 7 Autominuten ÖPNV-Anbindung: Bushaltestelle Fockestraße: ca. 4 Gehminuten, Buslinien 60 und 74, nachts N60 Straßenbahn Karl-Liebknecht-/Kurt-Eisner-Straße: ca. 11 Gehminuten, Linien 10 und 11 S-Bahn Leipzig MDR: ca. 23 Gehminuten Fahrtzeit zum Hauptbahnhof: ca. 14 Minuten Die Wohnung bietet urbanes Leben in einer der beliebtesten Leipziger Wohnlagen und viel Grün in kurzer Entfernung. Auf der einen Seite liegen die KarLi mit ihren Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften und die Innenstadt, die schnell erreichbar ist. Auf der anderen Seite beginnt westlich des Viertels der Leipziger Auwald, an den sich Clara-Zetkin-Park, Scheibenholz und Fockeberg anschließen. Die Wohnung selbst liegt in einer Seitenstraße und damit abseits des Trubels. Damit eignet sich die Lage für Paare, Singles und kleine Familien ebenso wie für Kapitalanleger, die auf eine dauerhaft gut vermietbare Wohnung setzen.