Helle 2-Zimmer-Hausmeisterwohnung in Hergenroth – Nähe Westerburg

Angeboten wird eine helle Hausmeisterwohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche in 56457 Hergenroth, nur etwa 1 km von Westerburg entfernt. Die reguläre Kaltmiete der Wohnung beträgt 550 € monatlich. Aufgrund der Übernahme kleinerer Hausmeistertätigkeiten wird die Wohnung zu einer bereits reduzierten Kaltmiete von 480 € monatlich angeboten. Raumaufteilung •1 Wohnzimmer •1 Schlafzimmer •1 Flur •1 Küche (extern – die Küche befindet sich außerhalb der eigentlichen Wohnung) •1 Badezimmer •1 separates WC Wichtiger Hinweis zur Raumaufteilung: Die zur Wohnung gehörende Küche befindet sich außerhalb der eigentlichen Wohnung. Ein Grundriss der Wohnung mit der genauen Raumaufteilung ist den Bildern der Anzeige beigefügt und sollte vor einer Anfrage bitte berücksichtigt werden. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Kleine Hausmeistertätigkeiten Die Mietreduzierung um 70 € monatlich erfolgt für die Übernahme überschaubarer Tätigkeiten rund um das Haus. Dazu gehören insbesondere: •etwa alle zwei Monate Bürgersteig und Parkplatzbereich fegen bzw. sauber halten •wöchentlich Mülltonnen rausstellen •gelegentlich als Ansprechpartner vor Ort für Handwerker zur Verfügung stehen und z. B. Zugang zum Gebäude ermöglichen •im Sommer gelegentliche Kontrolle des Rasenmähroboters, bei Bedarf reinigen bzw. befreien, falls dieser hängen bleibt •kleinere Kontrollen vor Ort, z. B. nach Rücksprache eine Heizungsanlage neu starten oder Ähnliches Es handelt sich ausdrücklich nicht um eine umfangreiche Hausmeisterstelle, sondern um kleinere Tätigkeiten und darum, bei Bedarf einen Ansprechpartner direkt vor Ort zu haben. Lage Die Wohnung befindet sich in der Westerburger Straße in Hergenroth und liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zu Westerburg. •ca. 1 km bis Westerburg •Bushaltestelle ca. 30 m entfernt •Wiesensee ca. 2 km entfernt Mietkosten •Reguläre Kaltmiete: 550 € / Monat •Reduzierung für Hausmeistertätigkeiten: 70 € / Monat •Kaltmiete als Hausmeisterwohnung: 480 € / Monat •Betriebskostenvorauszahlung: 120 € / Monat •Heizkostenvorauszahlung: 200 € / Monat •Optionaler Stellplatz: 20 € / Monat •Kaution: 1.440 € Sonstiges •Heizung und Warmwasser über Zentralgasheizung •Haustiere nach Absprache erlaubt •Gartenoption nach Absprache vorhanden, jedoch nicht Bestandteil des Mietangebots •Verfügbar nach Absprache Gesucht wird idealerweise eine zuverlässige Person bzw. ein zuverlässiges Paar, das bereit ist, die genannten kleineren Tätigkeiten zu übernehmen und bei Bedarf als Ansprechpartner vor Ort zur Verfügung zu stehen. Wichtig bei Anfragen Bei Interesse hinterlassen Sie bitte unbedingt Ihren vollständigen Namen (Vor- und Nachname) sowie eine Telefonnummer, unter der Sie erreichbar sind. Anfragen ohne vollständigen Namen und Telefonnummer können leider nicht berücksichtigt werden.

Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Bilder Inserat sind 2 Jahre alt. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.