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Winkelbungalow Neubau in St. Arnual !

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Gestaltungsvorschlag Vorderseite
66119 Saarbrücken
Frei ab: Nach Vereinbarung
628.000 €Kaufpreis5.367,52 €/m²
Wohnfläche
117 m²
Zimmer
4
Einbauküche, Offene Küche
Terrasse
Barrierefrei
Stellplätze (4)

Kaufpreis

Kaufpreis
628.000 €
Preis pro m²
5.367,52 €
Garage (Kauf)
9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

703.800 €

Kaufpreis628.000 €
Kaufnebenkosten75.800 €
Grunderwerbsteuer (6,5 %)
40.820 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
12.560 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
22.420 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
117 m²
Grundstücksfläche
850 m²
Nutzfläche
127 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Etagen (gesamt)
1
Badezimmer
2
Stellplätze
4
Baujahr
2027
Baualtersklasse
Neubau
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieser Bungalow richtet sich besonders an Paare und Einzelpersonen. Er bietet einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer funktionalen Raumaufteilung. Zusätzlich steht ein separater Raum zur Verfügung, der sich als Arbeitszimmer, Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt. Der Bungalow ist barrierearm gestaltet und ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene. Die angrenzende Garage verfügt über einen praktischen Nebeneingang, der in den Hauswirtschafts- und Haustechnikraum führt.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Einbauküche, Offene Küche
Keller
Nein
Gäste-WC
Ja
Barrierefrei
Ja
Seniorengerecht
Ja
Ferienimmobilie
Ja
Der Bungalow präsentiert sich in klassisch-moderner Architektur mit einem Walmdach. Ein separater Zugang führt vom Nebeneingang direkt in den Hauswirtschafts- und Haustechnikraum. Der zusätzliche Raum kann flexibel als Home-Office, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden. Der Zugang zum Garten ist sowohl von der Küche, dem Wohn- und Essbereich als auch vom Schlafzimmer aus möglich. Zwei Badezimmer sind mit Duschen ausgestattet. Während Ihres Besuchs im Ausstattungszentrum besprechen Sie Ihre technischen Wünsche für Ihr neues Zuhause mit einem persönlichen Ausstattungsberater. Dieser ist mit Ihrem Bauvorhaben vertraut und nutzt ein großes, integriertes Tablet, um gemeinsam mit Ihnen Änderungen oder Ergänzungen im Grundriss zu notieren. In der etwa 800 m² großen Ausstellung wählen Sie Details zur technischen Ausstattung und zum äußeren Erscheinungsbild, darunter Fassade, Dach, Fenster, Haustür und Innentüren, gemeinsam mit Ihrem Berater aus.

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
66119 Saarbrücken
Das Baugrundstück befindet sich in einer höher gelegenen Sackgasse im Stadtteil St. Arnual. Das Haus ist entweder für ein bereits vorhandenes Grundstück oder für ein Grundstück in der Planungsphase vorgesehen. Der Kauf erfolgt direkt vom Eigentümer, und der Preis des Grundstücks ist im Gesamtangebot enthalten. Für detaillierte Grundstücksinformationen ist ein persönliches Gespräch erforderlich. Selbstverständlich unterstützen wir Sie gern bei der Auswahl Ihres Wunschgrundstücks. Außerdem kann Ihr Hausprojekt auch auf einem anderen Grundstück realisiert werden; hierzu beraten wir Sie gerne in einem unverbindlichen Gespräch.

Sonstige Informationen

Der angegebene Preis bezieht sich auf die schlüsselfertige Übergabe Ihres Hauses. Sie müssen lediglich noch die Beleuchtung installieren und Ihre Einrichtung einbringen. Auf Wunsch übernehmen wir gerne die Organisation dieser letzten Schritte für Sie.
Ansprechpartner/in: Thomas Heitz
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Mozartstraße 3, 66802 Überherrn

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