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Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Keller zur Vermietung in Leipzig-Nordost

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Frisch renovierte Wohnung in Leipzig-Nordost zu vermieten_Titelbild
587 €Kaltmiete10,30 €/m²
787 €Warmmiete
Wohnfläche
57 m²
Zimmer
2
Etage
1
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete
587 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
10,3 €
Warmmiete
787 €
Kaution
1.761 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
57 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
1
Etagen (gesamt)
4
Badezimmer
1
Baujahr
1935
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Hier wartet Ihr neues Zuhause: Eine liebevoll modernisierte 2-Zimmer-Etagenwohnung, die mit ihrem durchdachten Grundriss und zeitgemäßer Ausstattung überzeugt – ideal für ein junges Paar, das sich eine solide und stilvolle Bleibe wünscht. Auf ca. 57 m² Wohnfläche erwartet Sie eine frisch hergerichtete Wohneinheit, die 2026 modernisiert wurde. Der Grundriss bietet einen gemütlichen, eigenständigen Wohnbereich sowie ein separates Schlafzimmer – perfekt, um Wohnen und Schlafen klar voneinander zu trennen. Hochwertiges Vinyl und Fliesen sorgen je nach Raumbereich für ein ansprechendes Ambiente. Das modern gehaltene Bad rundet die Ausstattung stimmig ab. Geheizt wird komfortabel über eine Gasheizung. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlich willkommenen Stauraum für alles, was mehr Platz braucht. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und steht zur Verfügung. Eine tolle Gelegenheit für Paare, die eine kompakte und modernisierte Wohnung mit Charakter in einem gepflegten Bestandsgebäude aus dem Jahr 1935 suchen.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Keller
Ja
Eckdaten – Etagenwohnung, Baujahr 1935 – Ca. 57 m² Wohnfläche, 2 Zimmer – Kompakte, funktionale Grundrissgestaltung – Bezugsfrei und sofort verfügbar Wohnen & Ausstattung – Modernisierte Wohneinheit – Angenehme Wohnatmosphäre – Ideal für Singles oder junge Paare – Überschaubare Wohnungsgröße mit guter Alltagstauglichkeit Raumaufteilung – 2 Zimmer, funktional geschnitten – Separater Küchenbereich vorhanden – Badezimmer funktional ausgestattet – Klare und kompakte Raumstruktur Bodenbeläge – Vinyl im Wohnbereich – moderne Fließen im Badezimmer – Pflegeleicht und zeitlos – Passend zur modernen Gesamtausstattung Heizung & Energie – Beheizung über Gasheizung – Bewährte Heizungsart – Komfortable Wärmeversorgung Komfort & Extras – Eigenes Kellerabteil vorhanden – Zusätzlicher Stauraum außerhalb der Wohnung – Bezugsfrei ohne lange Wartezeit Mietkonditionen – Monatliche Nettokaltmiete: 587,00 € – Monatliche Nebenkosten: 200,00 € – Monatliche Gesamtmiete: 787,00 € – Kaution: 3 Kaltmieten 1761,00 €

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 103.3 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Rackwitzer Straße 32b WE21, 04347 Leipzig
Makrolage: Leipzig zählt zu den dynamischsten Städten Mitteldeutschlands. Der Stadtteil Schönefeld-Abtnaundorf liegt im Nordosten der Stadt und ist durch gewachsene Wohnstrukturen geprägt – ruhig im Charakter, dabei gut an das städtische Leben angebunden. Mikrolage: Die Lage befindet sich in einem überwiegend wohnlich geprägten Bereich des Stadtteils. Das direkte Umfeld ist von Wohnbebauung bestimmt, was für Paare ein ruhiges Alltagsumfeld bedeutet. Infrastruktur & Versorgung: Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Lebensmittelversorgung und weitere Nahversorgungsangebote – sind im Stadtteil und in angrenzenden Bereichen vorhanden. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung ansässig. Verkehrsanbindung: Schönefeld-Abtnaundorf ist an das Leipziger ÖPNV-Netz angebunden. Der Leipziger Hauptbahnhof sowie die Innenstadt sind über öffentliche Verkehrsmittel erreichbar. Für den Individualverkehr bestehen Anschlüsse an das übergeordnete Straßennetz. Freizeit & Lebensqualität: Der Stadtteil verfügt über Grünflächen im Wohnumfeld. Die Nähe zur Leipziger Innenstadt eröffnet Paaren Zugang zu einem breiten Kultur- und Freizeitangebot der Gesamtstadt.

Entfernungen

Kindergärten
0,55 km
Grundschule
0,52 km
Einkaufsmöglichkeiten
1,43 km
Gymnasium
1,95 km
Flughafen
12,51 km
Fernbahnhof
0,29 km
Autobahn
4,05 km
Bus
0,18 km
Gaststätten
0,42 km
Zentrum
2,95 km

Sonstige Informationen

Gefällt Ihnen die Immobilie? Dann vereinbaren Sie heute noch ein Besichtigungstermin. **Beachten Sie bitte hierbei die beigefügte Anleitung. Euer Team von Rosenberg Immobilien - Immobilienmakler aus Leipzig
Ansprechpartner/in: Paul Schuchert
Rosenberg Immobilien Leipzig
Rosenberg Immobilien Leipzig
Bosestraße 5, 04109 Leipzig

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