Bezugsfrei ab 2027: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Stellplatz und Wohnkomfort in Möckern sichern

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem solide errichteten Massivbau aus dem Jahr 1996. Die Wohneinheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines sechsgeschossigen Mehrfamilienhauses und ist aktuell vermietet. Nach derzeitigem Stand wird die Wohnung zum 31.01.2027 bezugsfrei, wodurch sich insbesondere für Eigennutzer eine attraktive Perspektive mit planbarem Einzug ergibt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62,62 m² und überzeugt durch eine funktionale Grundrissgestaltung. Das Wohnzimmer profitiert von einer großzügigen Fensterfront, die für ein angenehmes, helles Wohngefühl sorgt. Die Bodenbeläge sind je nach Bereich in Parkett, Fliesen und Laminat ausgeführt. Küche und Badezimmer mit Dusche sind vorhanden. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen erschließt. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Die Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die den Erwerb einer eigenen Wohnung frühzeitig planen möchten. Durch die absehbare Bezugsfreiheit zum 31.01.2027 ist das Angebot vor allem für Eigennutzer interessant, die heute kaufen und den späteren Einzug bereits konkret vorbereiten möchten. Gleichzeitig bleibt die Wohnung auch für Kapitalanleger attraktiv, da bis zum Freiwerden weiterhin Mieteinnahmen bestehen.

Eckdaten – Etagenwohnung, Baujahr 1996, Massivbau – 62,62 m² Wohnfläche, 2 Zimmer – 2. Etage, 6 Vollgeschosse gesamt – Grundstücksfläche: 660 m² – Objektzustand: gepflegt Verfügbarkeit – Aktuell vermietet – Bezugsfrei voraussichtlich zum 31.01.2027 – Planbare Eigennutzung möglich – Besonders interessant für Eigennutzer mit Einzugswunsch – Auch für Kapitalanleger mit späterer Eigennutzungsoption geeignet Wohnbereich – Offene Fensterfront im Wohnzimmer - Neue Schiebetür – Helle Raumsituation durch großzügige Verglasung Ausstattung – Einbauküche Inklusive – Bad mit Dusche – Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Laminat – Gasheizung – Aufzug im Gebäude Stauraum & Parken – Abstellraum vorhanden – Stellplatz vorhanden Wirtschaftliche Eckdaten Wohnung - monatliches Hausgeld: 233,00€ - davon umlagefähig: ca. 156,78€ - Erhaltungsrücklage WEG gesamt zum 01.01.2025: 15.471,97€ - anteiliger Rücklagenbestand zum 01.01.2025: 676,43€ Stellplatz - monatliches Hausgeld: 32,00€ - davon umlagefähig: ca. 13,92€ - Erhaltungsrücklage Tiefgarage gesamt zum 01.01.2025: 15.471,97€ - anteiliger Rücklagenbestand zum 01.01.2025: 78,52€

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