Ein Zuhause mit Perspektive – Großzügiges Haus für Familien oder Mehrgenerationenwohnen

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen großzügigen Eingangsbereich, von dem aus sich die Räume des Erdgeschosses klar und funktional erschließen. Hier bietet sich ausreichend Platz für eine Garderobe, Schuhe und den täglichen Familienalltag, ohne dass der Bereich beengt wirkt. Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Mit insgesamt fünf Zimmern auf ca. 130 m² Wohnfläche bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine gute Grundlage, um Wohnen, Arbeiten und Rückzugsbereiche sinnvoll voneinander zu trennen. Der zentrale Wohnraum eignet sich ideal als familiärer Treffpunkt mit Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, Medienmöbel sowie einen großzügigen Essbereich. Weitere Zimmer im Erdgeschoss lassen sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Spielzimmer nutzen und passen sich damit den individuellen Lebenssituationen an. Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, in dem sich die privaten Räume befinden. Mehrere Zimmer bieten sich als Schlafräume für Eltern und Kinder an. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Ankleide, Homeoffice oder Hobbyraum nutzen lässt. Dank der durchdachten Zimmeraufteilung ist eine klare Trennung zwischen Ruhe-, Lern- und Spielbereichen problemlos möglich. Ein besonderes Highlight ist der Garten, der den Wohnraum ins Freie erweitert. Er bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen, für gärtnerische Aktivitäten oder für gemeinsame Stunden im Grünen. Der vorhandene Balkon ergänzt das Außenangebot und schafft einen zusätzlichen Rückzugsort, etwa für entspannte Momente am Morgen oder am Abend. Zusätzlichen Komfort im Alltag bietet der Keller, der wertvollen Stauraum für Vorräte, saisonale Gegenstände, Fahrräder oder Werkzeug bereithält und die Wohnflächen spürbar entlastet. Das Haus stammt aus dem Baujahr 1909 und überzeugt mit dem Charme eines klassischen Altbaus. Gleichzeitig bietet es eine solide Basis, um es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und weiterzuentwickeln. Die Immobilie kann sowohl als großzügiges Einfamilienhaus für eine größere Familie als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden und eröffnet damit vielfältige Perspektiven für langfristiges Wohnen.

Ca. 130 m² Wohnfläche Insgesamt 5 Zimmer Flexible Nutzung als Einfamilien- oder Zweifamilienhaus Großzügiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobe Funktionale Grundrissstruktur mit klarer Raumaufteilung Zentraler Wohnbereich mit Platz für Wohn- und Essbereich Mehrere flexibel nutzbare Zimmer (z. B. Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer) Balkon als zusätzlicher Außenbereich Garten zur privaten Nutzung Vollunterkellert mit vielseitig nutzbaren Abstell- und Nutzflächen Baujahr 1909 Solide Bausubstanz mit Entwicklungspotenzial Geeignet für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte Kamin im EG Wohnzimmer Klimaanlage im EG Wohnzimmer und OG Schlafzimmer

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