***Attraktive Gewerbefläche in etablierter Geschäftslage direkt am REWE-Markt***

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in attraktiver Lage direkt am REWE-Markt in Bad Tennstedt Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 95 m², die sich durch ihre großzügige Raumgestaltung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ihre attraktive Lage unmittelbar neben dem REWE-Markt in Bad Tennstedt auszeichnet. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte und eröffnet Interessenten vielfältige Möglichkeiten, ihre individuellen Geschäftsideen zu verwirklichen. Das Herzstück der Gewerbeeinheit bildet eine großzügige, offen gestaltete Hauptfläche von ca. 80 m², die sich durch ihren weitläufigen Grundriss und ihre flexible Einteilung auszeichnet. Ob als Einzelhandelsfläche, Verkaufsraum, Büro, Dienstleistungsstandort oder für andere gewerbliche Konzepte – die Räumlichkeiten lassen sich entsprechend den jeweiligen betrieblichen Anforderungen gestalten und nutzen. Ergänzt wird die offen gestaltete Hauptfläche durch einen rückwärtigen Bereich, der zusätzliche Lager- und Abstellmöglichkeiten sowie eine separate Toilette bietet. Diese funktionale Raumaufteilung ermöglicht eine sinnvolle Trennung zwischen Kunden- beziehungsweise Geschäftsbereich und den erforderlichen Nebenflächen. Die gesamte Einheit ist mit einem pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet und verfügt über einen ebenerdigen Zugang, wodurch eine komfortable Erreichbarkeit gewährleistet wird. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine eigene gasbetriebene Etagenheizung, die eine unabhängige Beheizung der Gewerberäume ermöglicht. Ein besonderer Vorzug der Immobilie ist ihre unmittelbare Nachbarschaft zum etablierten REWE-Markt. Die Lage bietet ein attraktives gewerbliches Umfeld und die Möglichkeit, von der Kundenfrequenz des angrenzenden Einzelhandelsstandortes zu profitieren. Insbesondere für kundenorientierte Dienstleistungsbetriebe, Einzelhandelskonzepte oder gewerbliche Anbieter, die Wert auf eine gut erreichbare Lage legen, ergeben sich hier interessante Perspektiven. Darüber hinaus bietet die Gewerbeeinheit ausreichend gestalterischen Spielraum, um die Räumlichkeiten entsprechend den individuellen Vorstellungen und Anforderungen des zukünftigen Mieters herzurichten. Die offene Grundrissgestaltung schafft hierfür eine flexible Ausgangsbasis und ermöglicht unterschiedliche Raum- und Nutzungskonzepte. Die Gewerbeeinheit steht ab sofort zur Verfügung und eignet sich sowohl für bestehende Unternehmen, die einen neuen Standort suchen, als auch für Existenzgründer, die ihre Geschäftsidee in einem gut angebundenen und etablierten gewerblichen Umfeld verwirklichen möchten. Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihre großzügige Hauptfläche, die praktischen Nebenräume, die vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten und insbesondere durch ihre attraktive Lage direkt neben dem REWE-Markt in Bad Tennstedt. Eine interessante Gelegenheit für Gewerbetreibende, die einen flexibel nutzbaren Standort mit langfristiger Perspektive suchen.

- Gewerbeeinheit mit ca. 95 m² Gesamtfläche - Großzügiger, offen gestalteter Hauptbereich mit ca. 80 m² - Separater rückwärtiger Bereich mit Lager- und Abstellmöglichkeiten - Separate WC-Einheit - Ebenerdiger Zugang zur Gewerbefläche - Pflegeleichter Fliesenboden - Funktionale und flexibel gestaltbare Raumaufteilung - Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten entsprechend dem jeweiligen Nutzungskonzept - Heizung und technische Ausstattung - Eigene gasbetriebene Etagenheizung - Unabhängige Wärmeversorgung der Gewerbeeinheit Nutzungsmöglichkeiten - Ideal als Einzelhandels- oder Verkaufsfläche - Geeignet für Büro- und Dienstleistungsunternehmen - Attraktive Räumlichkeiten für kundenorientierte Gewerbebetriebe - Flexible Anpassungsmöglichkeiten an individuelle betriebliche Anforderungen - Interessanter Standort für Existenzgründer und etablierte Unternehmen Lage und besondere Vorzüge - Attraktive Gewerbelage in Bad Tennstedt - Unmittelbar neben dem etablierten REWE-Markt - Potenzial zur Nutzung der Kundenfrequenz des benachbarten Einzelhandels - Gut erreichbarer Gewerbestandort - Großzügige, offene Verkaufs- beziehungsweise Geschäftsfläche - Praktische Lager- und Nebenflächen - Sofort verfügbar Fazit: Eine flexibel nutzbare Gewerbeeinheit mit großzügiger Hauptfläche, funktionalen Nebenräumen und attraktiver Lage direkt am REWE-Markt – ideal für unterschiedliche Geschäfts- und Dienstleistungskonzepte.

Bitte beachten Sie, dass die Bilder teilweise mit künstlicher Intelligenz bearbeitet sind. Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und wurde teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Bilder sind teilweise mit künstlicher Intelligenz bearbeitet (leere Räume wurden virtuell möbliert). Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50 %, vgl. § 656 d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57 % inkl. Umsatzsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis