2-Zimmer-Wohnung mit Gestaltungspotenzial und bis zu 3 Monaten Kaltmietnachlass

Diese ca. 45 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Gelsenkirchen. Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit zwei gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders interessant für handwerklich geschickte Mieter: Die Wohnung wird in unrenoviertem Zustand angeboten und bietet die Möglichkeit, das neue Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Wir möchten zukünftigen Mietern die Gelegenheit geben, bestimmte Renovierungsarbeiten in Eigenleistung zu übernehmen. Als Ausgleich bieten wir nach individueller Vereinbarung bis zu drei kaltmietfreie Monate an. Der genaue Umfang der Arbeiten und der Mietnachlass werden vor Mietbeginn gemeinsam festgelegt und schriftlich vereinbart. Die monatliche Kaltmiete beträgt lediglich 310,00 €. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Doppelgarage für monatlich 80,00 € anzumieten, sofern diese verfügbar ist. Die Wohnung eignet sich insbesondere für Singles oder Paare, die eine preiswerte Wohnmöglichkeit suchen und Freude daran haben, ihr neues Zuhause individuell zu gestalten. Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer und ist somit provisionsfrei.

Bemerkungen: Die ca. 45 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet eine funktionale Raumaufteilung. Ausstattungsmerkmale im Überblick: - 2 gut geschnittene Zimmer (Foto eines Zimmers fehlt in den Bildern) - Separate Küche - Tageslichtbad mit Badewanne - Eigener Kellerraum - Erdgeschosslage Doppelgarage optional für 80,00 € monatlich. Hinweis zum Renovierungszustand: Die Wohnung wird ausdrücklich in unrenoviertem Zustand angeboten. Wand- und Bodenbeläge sind überwiegend erneuerungsbedürftig. Handwerklich geschickte Mieter haben die Möglichkeit, vereinbarte Renovierungsarbeiten selbst durchzuführen und die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Als finanziellen Ausgleich bieten wir nach individueller Vereinbarung bis zu drei kaltmietfreie Monate an. Der Umfang der Renovierungsarbeiten und der entsprechende Mietnachlass werden vor Mietbeginn gemeinsam festgelegt und schriftlich vereinbart.

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.