Doppelhaushälfte in Oberuhldingen

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Ausblick OG und Gartenseite

88690 Uhldingen-Mühlhofen, Baden-Württemberg

Frei ab: Nach Absprache

759.000 €Kaufpreis5.421,43 €/m²

Wohnfläche

140 m²

Zimmer

Einbauküche

Terrasse

Garten

Keller

Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 759.000 €
Preis pro m²: 5.421,43 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

812.130 €

Kaufpreis759.000 €

Kaufnebenkosten53.130 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 37.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 15.180 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 140 m²
Grundstücksfläche: 313 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Stellplätze: 3
Baujahr: 1997
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1997 auf einem 313qm großen Grundstück in Massivbauweise erstellt und ist unterkellert. Zum Haus gehören noch zwei Stellplätze und eine Garage. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und bietet entsprechenden Blick auf den Wald und das angrenzende Feld. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Flur & Garderobe, die Küche, Gäste-WC, das Esszimmer sowie das Wohnzimmer incl. Kamin und Zugang zur Südterrasse & Garten. Im Obergeschoß befinden sich zwei Kinderzimmer, eine Eltern-Schlafzimmer, sowie Arbeitszimmer bzw. Ankleidezimmer. Im Keller befindet sich der ausgebauten Hobbyraum mit Tageslicht (wird aktuell als Büro genutzt), sowie eine Waschküche und der Heizungsraum.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Kamin: Ja
Gartennutzung: Ja

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: Das Haus wurde bereits umfassend renoviert/ modernisiert: - 3fach verglaste Kunststofffenster - Aluminium-Haustür - neues Gäste-WC - neue Küche mit Siemens Hausgeräten - Im kompletten EG wurde Feinsteinzeug in Holzoptik verlegt, sowie sämtliche Wände incl. Treppenhaus wurden in Mineralputz und die Decken mit Glasfasertapete ausgeführt. - OG wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt. - Außen -Gartenanlage wurde teilweise ebenfalls neu gestaltet & angelegt Somit kann ohne Renovierungsarbeiten direkt eingezogen werden.

Energie

Energieeffizienzklasse E

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

88690 Uhldingen-Mühlhofen, Baden-Württemberg

Das Haus befindet sich in Ortsrandlage in Oberuhldingen, die Ortsmitte zu den Geschäften und der See sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Für Druckfehler wird keine Haftung übernommen. Wir bitten von Makleranfragen abzusehen! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.