Bezugsfertige 100 m² über den Dächern Rüttenscheids – Loggia, Lift & Fußbodenheizung

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Katharinenstraße 6, 45131 Essen, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Sofort

999 €Kaltmiete9,99 €/m²

Wohnfläche

100 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 999 €
Nebenkosten: 190 €
Heizkosten: 110 €
Mietpreis pro m²: 9,99 €
Kaution: 2.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 100 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 8
Badezimmer: 2
Baujahr: 1977
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine sofort bezugsfertige, großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche in der 7. und obersten Wohnetage eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Essen-Rüttenscheid. Die Wohnung wurde in den vergangenen Wochen renoviert, Wände und Türrahmen gestrichen, und ist sofort bezugsfertig. Das Herzstück der Wohnung ist der außergewöhnlich großzügige Wohnbereich mit ca. 36 m². Hinzu kommen zwei weitere gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche mit ca. 12,4 m², eine geschützte Loggia sowie eine großzügige Diele. Besonders angenehm ist die Aufteilung der Sanitärbereiche: Zur Wohnung gehören ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC mit Dusche. Durch die Lage in der obersten Wohnetage, die großen neuen Fensterflächen und den freien Blick entsteht ein sehr helles und großzügiges Wohngefühl.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung ca. 100 m² Wohnfläche 3 Zimmer großer Wohnbereich mit ca. 36 m² separate Küche mit ca. 12,4 m² geschützte Loggia Panoramablick aus der 7. Etage oberste Wohnetage 2026 erneuerte Fenster Fußbodenheizung Fernwärme zentrale Warmwasserversorgung Personenaufzug Badezimmer mit Badewanne zusätzlicher Duschbereich separates WC Laminat- und Fliesenboden frisch weiß gestrichen frisch gestrichene Türrahmen zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss sofort bezugsfertig Falls gewünscht, kann eine Küche für eine Monatsmiete von 49 Euro zusätzlich angemietet werden.

Energie

Energieeffizienzklasse E

Lage & Infrastruktur

Katharinenstraße 6, 45131 Essen, Nordrhein-Westfalen

Die Wohnung befindet sich in der Katharinenstraße 6 in Essen-Rüttenscheid, unmittelbar an der Florastraße und nur wenige Schritte von der Rüttenscheider Straße entfernt. Die U-Bahn-Haltestelle Florastraße befindet sich praktisch direkt vor dem Gebäude. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken, Ärzte und weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch das Alfried Krupp Krankenhaus, die Messe Essen und der Grugapark sind schnell erreichbar. Die Verbindung in Richtung Innenstadt und Hauptbahnhof ist durch den öffentlichen Nahverkehr sehr gut. Die besondere Lage der Wohnung in der 7. und obersten Wohnetage verbindet damit zentrales Wohnen in Rüttenscheid mit einem freien Blick über die Umgebung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Haustiere sind nach Absprache möglich Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.