Gepflegtes Einfamilienhaus in Ortsrandlage Ludwigshafen Ruchheim

Dieses gepflegte und großzügig geschnittene Reihenhaus überzeugt mit einer Wohnatmosphäre, viel Tageslicht und einem durchdachten Raumkonzept. Das Haus steht auf einem ca. 250 m² großen Grundstück und bietet dank seiner großzügigen Hausbreite von ca. 8 Metern ein besonders angenehmes und weitläufiges Raumgefühl. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie fortlaufend renoviert und modernisiert und präsentiert sich entsprechend in einem gepflegten Zustand. Große, teilweise bodentiefe Fenster- und Glaselemente schaffen helle, freundliche Räume und sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Gleichzeitig ermöglichen sie einen schönen Blick ins Grüne und lassen den Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten. Hier entsteht ein besonders einladender Wohnbereich, der viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum zusätzlich und schafft einen schönen Übergang zum Garten. Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad. Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon, von dem aus sich ein schöner Blick in den Garten genießen lässt. Ein weiterer Pluspunkt ist die großzügige, direkt in das Haus integrierte Garage. Zusätzlich stehen zwei weitere Stellplätze zur Verfügung – ein besonderer Komfort für Familien und mehrere Fahrzeuge. Aufteilung: Untergeschoss: - Großer Hobbyraum oder Arbeitszimmer - zwei Abstellräume - Heizungs-/Waschraum Erdgeschoss: - Eingangsbereich - Gäste WC - Küche mit Blick in den Garten - Geräumiger Wohn-Essbereich mit angrenzendem Wintergarten Dachgeschoss: - drei Schlafzimmer (zwei mit Balkon-Zugang) - Tageslichtbad

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Klimaanlage, Fliesen Bemerkungen: - Einbauküche: Die vorhandene Einbauküche wird vom derzeitigen Eigentümer verkauft und kann vom zukünftigen Mieter gegen eine entsprechende Ablöse übernommen werden. Weitere Highlights zur Ausstattung: - Alle Fenster mit elektrischen Rollläden und Fliegengitter - Klimaanlagen im Erd- und Dachgeschoss

Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.