Ruhig & hell im Herzen Münchens: Wohnung mit West-Loggia und Tiefgarage

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Blick von der Loggia

Bavariastr. 3, 80336 München

Frei ab: Nach Absprache

698.000 €Kaufpreis8.813,13 €/m²

Wohnfläche

79,2 m²

Zimmer

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Tiefgarage

Kaufpreis

Kaufpreis: 698.000 €
Preis pro m²: 8.813,13 €
Hausgeld: 329 €
Maklerprovision: 3,57%
Tiefgarage (Kauf): 30.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 79,2 m²
Nutzfläche: 4 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1983
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem ansprechend erhaltenen Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 14 Wohneinheiten in München. Die im Jahr 1983 errichtete Wohnanlage vermittelt durch ihre überschaubare Größe und die überwiegend von Eigentümern selbst bewohnte Struktur eine ruhige, angenehme und nachbarschaftlich geprägte Atmosphäre. Die barrierearme Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und profitiert dank ihrer Westlage sowie der sehr guten Ausrichtung von viel Tageslicht und einer freundlichen, hellen Wohnatmosphäre über den gesamten Tag hinweg. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unsere Homepage www.ostseemakler.de an.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Keller: Ja

- Gepflegte Wohnanlage (viele Eigentümer wohnen im Objekt selber) - Wohnung im 3. Obergeschoss - sehr angenehm hell und ruhig - Westlage - Erker im Schlafzimmer - überdachte Loggia - Fahrstuhl (auch in den Keller) Tiefgarage eine Treppe tiefer ohne Lift - barrierearm - ohne Stufen zugänglich - eigener Kellerraum mit Einbauschränken - Fahrradkeller - Waschraum - Münzwaschmaschine - Trockenraum - Tiefgaragenstellplatz - Wallboxeinbau möglich und in Vorbereitung - Glasfaser im Haus - Hausmeisterdienst über die Verwaltung

Energie

Energieeffizienzklasse D · 104 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Bavariastr. 3, 80336 München

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von München, im Umfeld der beliebten Ludwigsvorstadt und nahe der Theresienwiese. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene urbane Infrastruktur, kurze Wege in die Innenstadt sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, medizinische Versorgung und weitere Dienstleister sind bequem erreichbar. Auch kulturelle Angebote, Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses Münchner Stadtbereichs. Durch die zentrale Lage sind sowohl die Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet das Umfeld eine attraktive Mischung aus urbanem Leben, guter Versorgung und angenehmer Wohnatmosphäre.

Sonstige Informationen

Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme. Wir informieren Sie gern sehr viel ausführlicher und halten weitere Dokumente für Sie bereit. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können. Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.

Ansprechpartner/in: Oliver Nolte

Ostseemakler GmbH

Lollfuß 24, 24837 Schleswig

Zum Maklerprofil

Website: www.ostseemakler.de

Fax: 00494343494820
Vertretungsberechtigte Person: Michael Söth
Zuständige Aufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Kreis Schleswig-Flensburg, Flensburger Str. 7, 24837 Schleswig
Handelsregister: AG Flensburg
Handelsregisternummer: HRA 13337 FL
USt-IdNr.: DE322177139
Weitere Angaben: Allgemeine Geschäftsbedingungen

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, OstseeMakler GmbH oder ResthofMakler uG, Geeler Weg 8, 24864 Brodersby-Goltoft, Telefon: 04343-4948-0, E-Mail: info@ostseemakler.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular versenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig durch uns erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Dies erfolgt bei Download des Exposés und wird durch den Zustimmungsbutton von Ihnen bestätigt. Sprich, mit Download des Exposés verzichten Sie auf Ihr Widerrufsrecht.

Muster-Widerruf

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an:

OstseeMakler GmbH
Geeler Weg 8
24864 Brodersby-Goltoft

E-Mail: info@ostseemakler.de

https://www.ostseemakler.de/fileadmin/user_upload/Wiedderruf/Ostseemakler_Wiederruf_Musterformular.pdf