Außergewöhnliches Projekt - Planung fertig! Bestehende Einheiten mit Loft 7 Feriencottages genehmigt

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Beispiel des Feriendorfes (KI erzeugt)

24864 Goltoft

Frei ab: Nach Absprache

auf AnfrageKaufpreis

Wohnfläche

258 m²

Zimmer

Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis: auf Anfrage
Maklerprovision: 3,57%

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Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 258 m²
Grundstücksfläche: 8.758 m²
Gesamtfläche: 508 m²
Nutzfläche: 250 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Baujahr: 1884
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

In beliebter Lage von Brodersby-Goltoft in Schleinähe präsentiert sich dieses vielseitige Immobilien- und Entwicklungsprojekt auf einem ca. 4.199 m² großen Grundstück. Das Angebot verbindet eine großzügige Bestandsfläche mit bereits vorbereiteten und genehmigten Ausbau- sowie Neubauoptionen und richtet sich an Käufer, die ein besonderes Anwesen mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial suchen. Die vorhandene Immobilie erstreckt sich über 2 Etagen und bietet ca. 258 m² Wohnfläche sowie ca. 250 m² Nutzfläche. Insgesamt stehen 7 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Ein Kamin sowie eine Terrasse ergänzen die Ausstattung und schaffen attraktive Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder Ferienvermietung. Ein wesentlicher Vorteil dieses Angebots liegt in der bereits weit fortgeschrittenen Planung. Die Vorplanungen sind im Kaufpreis enthalten; Genehmigungen für die vorgesehenen Projektbestandteile liegen vor. Dadurch kann die Umsetzung zeitnah weitergeführt werden. Zum Projekt gehören insbesondere: - Großzügiges Loft, zeitnah beziehbar - Ausbaufähiges Loft, derzeit im Entstehen; Genehmigung liegt vor - Projektfläche „Schleinidorf“ mit 7 Häusern von ca. 60 bis 80 m²; Genehmigung liegt vor - Ggf. zusätzliches Baugrundstück mit ca. 1.150 m² gemäß Skizze Der Bau der geplanten Ferienhäuser kann auf Wunsch durch den Verkäufer mit realisiert werden. Kostenkalkulationen für eine schlüsselfertige Ausführung liegen auf Anfrage vor. Dieses Objekt bietet eine seltene Kombination aus Bestand, genehmigter Projektplanung und weiterem Flächenpotenzial in gefragter Schleinähe. Es eignet sich sowohl für private Nutzer mit großem Platzbedarf als auch für Investoren, Projektentwickler oder Betreiber touristischer Konzepte. Verfügbar ist die Immobilie nach Absprache. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns an und fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unsere Homepage www.ostseemakler.de an.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Holz
Keller: Nein
Kamin: Ja

- Schleinähe im beliebten Brodersby-Goltoft Highlights des Projektes: I. Großzügiges Loft - zeitnah beziehbar II. Ausbaufähiges Loft - zur Zeit im Entstehen (Genehmigung liegt vor) III. Fläche Projekt Schleinidorf - 7 Häuser 60-80m² (Genehmigung liegt vor) IV. ggf. zusätzliches Baugrundstück ca. 1.150m² (siehe Skizze) -> Das Projekt kann zeitnah umgesetzt werden. Die Planung ist prinzipiell fertig und genehmigt. Diese Vorplanungen sind im Kaufpreis bereits inbegriffen! -> Der Bau der Ferienhäuser kann vom Verkäufer mit realisiert werden. Die Kostenkalkulationen schlüsselfertig liegen auf Anfrage vor! Infos zum Hofgebäude: - Hof Baujahr 1884 ursprünglich - 1947 erneuert - ab 2022 grundlegend modernisiert - die hintere Hälfte kann integriert oder gesondert ausgebaut werden (Rohzustand - Bodenplatte raus; Dach komplett über gesamtes Objekt neu)

Energie

Energieeffizienzklasse D

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

24864 Goltoft

Die Gemeinde Brodersby-Goltoft ist eines der beliebtesten Schleidörfer und liegt an der Schlei zwischen Schleswig und Süderbrarup im Kreis Schleswig-Flensburg. Der Tourismus ist eine wichtige Einnahmequelle für die Gemeinde. Im Ort befinden sich ein kleiner Einkaufsmarkt "MarktTreff" mit einem Bäcker und Post. Außerdem können Sie bequem mit Ihrem Boot anlegen und dann im Restaurant einkehren, zudem besteht hier die Möglichkeit die Schlei Richtung Eckernförde mit einer Fähre zu überqueren. Brodersby-Goltoft verfügt außerdem über zwei Friseure und Gastronomie. Auch konnte die Gemeinde gerade eine Hausarztpraxis vor Ort etablieren, Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes und auch alle Schulen finden Sie in Schleswig. Diverse Sportclubs, Vereine, ein Kino und der Freizeitpark "TolkSchau" runden das Freizeitangebot für Kinder und Erwachsene ab. Eine gute Ärzteinfrastruktur und ein neues Kreiskrankenhaus sind in der Stadt vorhanden. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten von Lebensmitteln bis hin zum Baumarkt locken nach Schleswig. In der Altstadt lädt eine Fußgängerzone zum Flanieren ein. Die bunte Geschäftswelt, sowie die gemütlichen Restaurants und Cafés sorgen für einen angenehmen Aufenthalt. Der Stadtname Schleswig kommt aus dem Altnordischen und bedeutet "Hafen der Schlei". Hier endet bzw. beginnt das beliebte Segel- und Ruderrevier die Schlei. Das Schloss Gottorf wurde in seiner über achthundertjährigen Geschichte mehrfach umgebaut und beherbergt eines der bedeutendsten Museen Schleswig-Holsteins, oder besuchen Sie das Wikinger-Freilichtmuseum Haithabu. Deutschlands einziges Wikingerdorf bietet eine umfangreiche Ausstellung und präsentiert die Wikingerkultur modern und vielseitig. Die Kreisstadt Schleswig besticht durch seine gute Anbindung und der direkten Lage an der Schlei und ist ca. 15 Autominuten entfernt. Auch die Verkehrsanbindung ist mit der A7, einem Bahnhof, einem Busbahnhof und den diversen Bundesstraßen um Schleswig hervorragend.

Sonstige Informationen

Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme. Wir informieren Sie gerne sehr viel ausführlicher und halten alle weiteren Dokumente für Sie bereit. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können. Die Eigentümer legen einen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.

Ansprechpartner/in: Oliver Nolte

Resthofmakler

Lollfuß 24, 24864 Schleswig

Zum Maklerprofil

Website: www.resthofmakler.de

Fax: 00494343494820
Vertretungsberechtigte Person: Michael Söth
Zuständige Aufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Kreis Schleswig-Flensburg, Flensburger Str. 7, 24837 Schleswig
Handelsregister: AG Flensburg
Handelsregisternummer: HRA 13337 FL
USt-IdNr.: DE322177139
Weitere Angaben: Allgemeine Geschäftsbedingungen

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, OstseeMakler GmbH oder ResthofMakler uG, Geeler Weg 8, 24864 Brodersby-Goltoft, Telefon: 04343-4948-0, E-Mail: info@ostseemakler.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular versenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig durch uns erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Dies erfolgt bei Download des Exposés und wird durch den Zustimmungsbutton von Ihnen bestätigt. Sprich, mit Download des Exposés verzichten Sie auf Ihr Widerrufsrecht.

Muster-Widerruf

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an:

OstseeMakler GmbH
Geeler Weg 8
24864 Brodersby-Goltoft

E-Mail: info@ostseemakler.de

https://www.ostseemakler.de/fileadmin/user_upload/Wiedderruf/Ostseemakler_Wiederruf_Musterformular.pdf