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# 2,5-Zimmer # EBK # Tageslichtbad # neu saniert # zentrumsnah #Nordstadt

1/10
Küche
570 €Kaltmiete12,67 €/m²
Wohnfläche
45 m²
Zimmer
3
Etage
5
Einbauküche
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
570 €
Nebenkosten
70 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
12,67 €
Kaution
1.710 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
45 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
5
Etagen (gesamt)
5
Badezimmer
1
Baujahr
1955
Zustand
Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab
01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung kann direkt bezogen werden, wenn dies gewünscht ist. Die Wohnung ist leider nicht für Hunde geeignet. Die insgesamt sehr hell und modern wirkende 2,5-Zimmer-Wohnung in der Nordstadt besticht durch eine sehr gelungene Raumaufteilung. Die Wohn-Essküche bietet neben einer hochwertigen Einbauküche mit Markengeräten von Bosch noch ausreichend Platz für einen Esstisch und eine Couch. Die beiden Schlafzimmer bieten für die gängige Möblierung ausreichend Platz. Im Tageslichtbad befindet sich eine kleine Badewanne Die Wohnung hat in jedem Zimmer einen TV-Anschluss (zentrale Sat-Schüssel) und verfügt über neue Telefon- und Kabelanschlüsse (hohe Internetbandbreite). Die 2,5-Zimmer-Wohnung wurde vollständig saniert. - Elektroinstallation (Jung) - Heizungsinstallation (Buderus) - Wandbeläge (mineralischer Edelputz) - Bodenbeläge (Laminat / Vinyl) - Zimmertüren (Designtüren) - Sprechanlage (Siedle) - Einbauküche (Bosch-Geräte)

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne, Dusche
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 98 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Blücherstr. 20, 75177 Pforzheim, Baden-Württemberg
Die Wohnung befindet sich in der Nordstadt. Zum Bahnhof sind es wenige Gehminuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen sind bequem fußläufig zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich 100 m entfernt. Zur Anschlussstelle A8 Pforzheim-Nord sind es 5 Fahrminuten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Angebot von Denise Ockert
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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