ENTZÜCKENDE, FRISCH RENOVIERTE 2-RWG M. EINBAUKÜCHE IM RUHIGER LAGE V. LPZ.-LEUTZSCH

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Hausansicht

William-Zipperer-Straße 91b, 04179 Leipzig, Sachsen

Frei ab: 01.12.2026

580 €Kaltmiete11,23 €/m²

740 €Warmmiete

Wohnfläche

51,63 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche, Offene Küche

Balkon

Garten

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 580 €
Nebenkosten: 160 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 11,23 €
Warmmiete: 740 €
Kaution: 1.160 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 51,63 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 0
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Baujahr: 1900
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Das attraktive Mehrfamilienhaus (Denkmalobjekt) befindet sich in ruhiger und grüner Lage im schönen Stadtteil Leipzig-Leutzsch. Zur Vermietung steht eine 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines massiv errichteten Gebäudes. Die Wohnfläche beträgt ca. 52 m². Die Wohnung bietet ein tolles Wohnambiente, verfügt über 2 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer und eignet sich damit gut für unterschiedliche Wohnkonzepte. Die Ausstattung ist zeitlos und gemütlich. Als Bodenbeläge wurden moderne Fliesen und Vinylboden in Holzoptik gewählt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche inkl. Glasduschtrennwand, Waschmaschinenanschluss, Sprossenheizkörper, Waschtisch sowie WC ausgestattet. Die offene sowie geräumige Küche ist mit einer Einbauküche versehen. Darüber hinaus gehören ein sich im Treppenhaus befindlicher Abstellraum sowie ein separates Kellerabteil ebenfalls zur Wohnung und runden das attraktive Wohnungsangebot ab.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bauweise: Massivbau
Ausstattungsqualität: Standard
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja

- massivers Mehrfamilienhaus (Denkmalobjekt) - entzückende 2-RWG im Hochparterre (WE06) - Fliesen- / Vinylbodenbelag in moderner Holzoptik - Einbauküche - modernes Bad mit Dusche inkl. Glasduschtrennwand, WC, Waschtisch, Sprossenheizkörper u. WM-Anschluss - Abstellraum im Treppenhaus - Kellerabteil - Gartennutzung

Energie

Energieausweis: laut Gesetz nicht erforderlich

Sonstige Informationen

Da es sich um ein Denkmalobjekt handelt, ist kein Energieausweis notwendig. Die Glasduschtrennwand im Duschbereich wird noch bei zur Vermietung integriert. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien. Sie haben auch (ein) Haus oder eine Eigentumswohnung in dieser Gegend zu verkaufen? Besuchen Sie unsere Tippgeberseite auf www.le-apis-immobilien.de Genau für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Käufer haben! Fragen Sie doch einfach mal nach unter: 034298-54907-0 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@le-apis-immobilien.de

Ansprechpartner/in: Peggy Günther

LE APIS Immobilien

Brauhausstraße 19, 04425 Taucha

seit2018

WebsiteZum Maklerprofil

Fax: 004934298549075
Vertretungsberechtigte Person: Peggy Günther
Zuständige Aufsichtsbehörde: §34c GewO wurde erteilt vom Landratsamt Leipziger Land am 31.08.1994, Landratsamt Delitzsch - R.-Wagner-Str. 7A - 04509 Delitzsch
Berufskammer: Die Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung (GewO) wurde seitens des Ordnungsamtes Delitzsch unter Aktenzeichen 32.2/schn. vom 17.02.2005 erteilt.
USt-IdNr.: DE241054147
Weitere Angaben: LE APIS Immobilien Geschäftsführer Peggy Günther Anschrift Friedrich-Engels-Strasse 22 B | 04425 Taucha Kontaktdaten Telefon: +49 (0)34298 / 54907-0 Fax: +49 (0)34298 / 54907-5 E-Mail: info@le-apis-immobilien.de Internet: www.le-apis-immobilien.de USt-IdNr.: : DE241054147 Steuernummer :237/226/01025 Schlichtungsstelle des IVD: Ombudsmann Immobilien im IVD Wolfgang Ball Littenstraße 10, D-10179 Berlin Fax: 030 / 27 57 26 78 E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net Die Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung (GewO) wurde seitens des Ordnungsamtes Delitzsch unter Aktenzeichen 32.2/schn. vom 17.02.2005 erteilt. Zuständige Aufsichtsbehörde Landratsamt Delitzsch R.-Wagner-Str. 7A | D-04509 DelitzschTelefon: 034202 / 69-App.571 Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 5 Absatz 1 TMG: Peggy Günther Berufshaftpflichtversicherung: ERGO Versicherungs AG VS-Haftpflichtversicherung-Nr.: SV-73811416-689 Verbraucherinformation Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bauweise: Massivbau
Ausstattungsqualität: Standard
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja

Lage & Infrastruktur

William-Zipperer-Straße 91b, 04179 Leipzig, Sachsen

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Leipzig-Leutzsch, ein naturnaher Stadtteil mit industriellem Charme, liegt im Stadtteil Leipzig Alt-West. Das ehemals klassische Industriellen- und Arbeiterviertel hat sich zu einem ruhigen und kontrastreichen Stadtteil am Rande der Waldgebiete Leutzscher Holz und Hasenholz entwickelt. Leutzsch wird im Norden und Osten vom Leipziger Auenwald begrenzt. Exklusive Villen und einfache Arbeiterwohnungen prägen das Straßenbild. Die Wohnung befindet sich im westlichen Leipziger Stadtgebiet in einem gewachsenen Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten liegen in ca. 0,79 km Entfernung und sind damit bequem erreichbar. Familien profitieren von der kurzen Distanz zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen: Ein Kindergarten befindet sich in ca. 0,27 km Entfernung, eine Grundschule sowie eine Realschule jeweils in ca. 0,19 km. Ein Gymnasium ist nach ca. 1,06 km erreichbar. Das Leipziger Zentrum liegt ca. 3,76 km entfernt und ist damit gut angebunden. Die nächste Autobahnanbindung befindet sich in ca. 7,74 km Entfernung und bietet eine praktische Verbindung für Pendler sowie überregionale Fahrten.

Entfernungen

Kindergärten: 0,27 km
Grundschule: 0,19 km
Realschule: 0,19 km
Einkaufsmöglichkeiten: 0,79 km
Gymnasium: 1,06 km
Flughafen: 9,2 km
Fernbahnhof: 1,24 km
Autobahn: 7,74 km
Bus: 0,46 km
Gaststätten: 0,34 km
Zentrum: 3,76 km

Sonstige Informationen

Lage & Infrastruktur

William-Zipperer-Straße 91b, 04179 Leipzig, Sachsen

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

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Parks

Sport

Hochschulen

Entfernungen

Kindergärten: 0,27 km
Grundschule: 0,19 km
Realschule: 0,19 km
Einkaufsmöglichkeiten: 0,79 km
Gymnasium: 1,06 km
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