MÜNCHNER IG: Hier beginnt Ihr Zuhause wo andere Urlaub machen – mit Blick auf den Ammersee!

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Blick auf den Ammersee

82211 Herrsching Am Ammersee

Frei ab: Sofort

498.000 €Kaufpreis1.073,28 €/m²

Grundstücksfläche

464 m²

Kaufpreis

Kaufpreis: 498.000 €
Preis pro m²: 1.073,28 €
Maklerprovision: 3,57

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche: 464 m²
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

In ruhiger Wohnlage in Breitbrunn am Ammersee steht dieses ca. 464 m² (inkl. Zufahrt) große Baugrundstück zum Verkauf. Hier, wo Wiesen, alte Bäume und der Blick zum See den Alltag prägen, lässt sich ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen verwirklichen. Die Bebauung dieses Grundstückes wurde mit ca. 150 qm Wohnfläche plus ca. 70 qm Keller bewertet. Der fast rechteckige Zuschnitt lässt viel Freiheit bei der Planung. Durch die Süd-/Westausrichtung profitieren künftige Wohnräume und Garten von viel Sonne, vom ersten Kaffee am Morgen bis zu langen Sommerabenden auf der Terrasse. Der gewachsene Baum- und Strauchbestand an den Grundstücksgrenzen sorgt schon heute für eine grüne, geschützte Atmosphäre. Die Nachbarschaft besteht aus gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern mit großzügigen Gärten. Das Seeufer ist in wenigen Minuten erreichbar, ob für ein schnelles Bad nach Feierabend oder einen Spaziergang am Wochenende. Aus der Umgebung öffnet sich an klaren Tagen der Blick über den Ammersee bis zu den Alpen.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

82211 Herrsching Am Ammersee

Das Grundstück liegt in Breitbrunn, einem ruhigen Ortsteil von Herrsching am Ostufer des Ammersees. Statt Durchgangsverkehr prägen hier Wiesen, Wald und der Blick zum See das Bild. Bis zum Wasser sind es nur wenige Minuten. Der Badeplatz Breitbrunn ist im Sommer ein beliebter Treffpunkt für Schwimmer und Familien und außerhalb der Saison ein ruhiger Ort für einen Spaziergang am Ufer. Entlang des Ostufers führen Rad- und Wanderwege in Richtung Herrsching und Stegen. Auch das Umland bietet viel. Das Kloster Andechs liegt nur wenige Kilometer entfernt, ebenso das Kiental, das Naturschutzgebiet Herrschinger Moos und die weitläufige Landschaft des Fünfseenlands. Wer gern draußen ist, findet hier zu jeder Jahreszeit etwas: Segeln und Stand-up-Paddling im Sommer, lange Wanderungen im Herbst, klare Wintertage am See. Für den Alltag ist Herrsching die erste Anlaufstelle. Dort gibt es Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Kindergärten und Schulen. Viele Wege lassen sich so ohne lange Fahrten erledigen. Gleichzeitig ist man schnell in München. Vom Bahnhof Herrsching fährt die S8 direkt in die Innenstadt und weiter bis zum Flughafen München. Mit dem Auto ist die Landeshauptstadt, rund 40 Kilometer entfernt, über die A96 gut erreichbar. Breitbrunn ist damit ein Wohnort für Menschen, die naturnah und ruhig am See leben möchten, ohne den Anschluss an die Stadt aufzugeben.

Sonstige Informationen

Die abgebildeten Lagepläne, Luftbilder und Darstellungen dienen lediglich zur Information. Abweichungen von den tatsächlichen Grundstücksgrenzen und Maßen sind möglich. Maßgeblich sind die Angaben im Grundbuch und in den amtlichen Unterlagen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Mit der Anerkennung unserer AGB sowie der Provisionsvereinbarung bestätigen Sie zugleich, dass Ihnen dieses Grundstück bisher nicht bekannt war. Die Vermittlungsprovision wird erst nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig. Vorher entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt im Alleinauftrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Sie möchten ebenfalls ein Grundstück oder eine Immobilie verkaufen? Dann kontaktieren Sie uns gerne jederzeit. Wir bewerten Ihr Objekt professionell und für Sie kostenfrei.

Ansprechpartner/in: Kornelia Lippka

Münchner IG Immobilienmanagement GmbH

Edelsbergstr. 6, 80686 München

Zum Maklerprofil

Website: www.muenchner-ig.com

Fax: 089 99 82 974 99
Vertretungsberechtigte Person: Kornelia Lippka
Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 189954
USt-IdNr.: DE 275882716
Weitere Angaben: Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
Edelsbergstraße 6, 80686 München
Tel.: 089 / 99 82 974 – 10
Fax: 089 / 99 82 974 – 99
E-Mail: info{at}muenchner-ig.com
www.muenchner-ig.com

Geschäftsführer: Kornelia Lippka

Registergericht: Amtsgericht München
Registernummer: HRB 189954
UST-ID-Nr. DE 275882716
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 10 Absatz 3 MDStV: Maximilian Lippka

Immobilienmaklertätigkeit – Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO, Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

Wohnimmobilienverwalter – Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO, Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

Berufskammer: IHK für München und Oberbayern Mitglied im IVD – Immobilienverband Deutschland

Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Münchner IG Immobilienmanagement GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Münchner IG Immobilienmanagement GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VODie Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.

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