Provisionsfrei für Käufer: Klein in der Zimmerzahl, groß im Wohngefühl – 55 m² zum Einziehen

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Immobilie zu verkaufen in Zwickau 1-Raumwohnung_Titelbild

Scheringerstraße 13 WE4.2, 08056 Zwickau

Frei ab: Sofort!

59.900 €Kaufpreis1.080,25 €/m²

Wohnfläche

55,45 m²

Zimmer

Etage

Fahrstuhl

Keller

Tiefgarage

Kaufpreis

Kaufpreis: 59.900 €
Preis pro m²: 1.080,25 €
Hausgeld: 182,4 €
Maklerprovision: Provisionsfrei
Tiefgarage (Kauf): 0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 55,45 m²
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 0
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1995
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort!

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit 55,45 m² Wohnfläche liegt im Dachgeschoss eines viergeschossigen Gebäudes und steht sofort bezugsfrei zur Verfügung – ideal für Singles, die sich den Traum von der eigenen Immobilie erfüllen möchten. Die Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen Einbauküche, die vollständig im Kaufpreis enthalten ist, sowie einem modernen Badezimmer mit Dusche. Fliesen und Laminat als Bodenbeläge sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während Fernwärme eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung gewährleistet. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die vierte Etage bequem erreichbar. Ein eigenem Doppelparker in der Tiefgarage rundet das Angebot ab und bietet eine witterungsgeschützte Parkmöglichkeit direkt am Haus. Wer eine bezugsfertige Immobilie mit solider Grundausstattung und ohne Renovierungsaufwand sucht, findet hier genau das Richtige.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Fernheizung
Aufzug: Personenaufzug
Keller: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja

Eckdaten – 1-Zimmer-Wohnung, Baujahr 1995 – 55,45 m² Wohnfläche – 4. Obergeschoss, Aufzug vorhanden – Miteigentumsanteil: 30/1000 – Zustand: gepflegt Ausstattung – Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) – Bad mit Badewanne und Duschvorrichtung – Böden: Fliesen und Laminat – Heizung: Fernwärme Parken – Tiefgarage mit Doppelparker vorhanden Nutzung & Vermietung – Bezugsfrei, aktuell nicht vermietet Wirtschaftliche Eckdaten - Monatliches Hausgeld: ca. 182,40 € - Davon umlagefähig: ca. 135,76 € pro Monat - Davon nicht umlagefähig: ca. 36,64 € pro Monat - Zuführung zur Erhaltungsrücklage: ca. 10,00 € pro Monat - Rücklagenbestand gemäß Rücklagenaufstellung: ca. 105.726,09 € - Anteilige Erhaltungsrücklage: ca. 3.171,78 € - Angaben gemäß Hausgeldabrechnung 2025 und Wirtschaftsplan 2026 – Renditebasierter Einstieg möglich – Geeignet als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung

Energie

Energieeffizienzklasse B · 68.7 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Scheringerstraße 13 WE4.2, 08056 Zwickau

Makrolage: Zwickau ist eine kreisfreie Stadt in Westsachsen mit rund 85.000 Einwohnern. Der Stadtteil Mitte-West liegt innenstadtnah und verbindet urbane Erreichbarkeit mit einem gewachsenen Wohnumfeld – eine solide Grundlage für Singles, die kurze Wege schätzen. Mikrolage: Die Lage im Stadtteil Mitte-West ist durch überwiegend gründerzeitliche Wohnbebauung geprägt. Das direkte Umfeld wirkt ruhig und wohnlich, ohne vollständig vom Stadtgeschehen abgeschnitten zu sein. Infrastruktur & Versorgung: Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und medizinische Versorgung – sind im innenstadtnahen Bereich vorhanden. Gastronomie und weitere Angebote sind in erreichbarer Nähe anzutreffen. Verkehrsanbindung: Mitte-West profitiert von der Nähe zur Zwickauer Innenstadt und dem dortigen ÖPNV-Netz. Der Zwickauer Hauptbahnhof sowie überregionale Straßenverbindungen sind vom Stadtteil aus erreichbar. Freizeit & Lebensqualität: Zwickau bietet als Kulturstadt Freizeitangebote, Grünflächen und ein aktives Vereinsleben. Singles finden im Stadtteil Mitte-West eine kompakte, urban geprägte Alltagsstruktur.

Entfernungen

Kindergärten: 0,14 km
Grundschule: 0,48 km
Einkaufsmöglichkeiten: 0,86 km
Gymnasium: 0,66 km
Flughafen: 14,39 km
Fernbahnhof: 0,65 km
Autobahn: 7,11 km
Bus: 0,13 km
Gaststätten: 0,26 km

Sonstige Informationen

Gefällt Ihnen die Immobilie? Dann vereinbaren Sie noch heute ein Besichtigungstermin. *Bitte beachten Sie hierfür die beigefügte Anleitung* Ihr Team von Rosenberg Immobilien - Immobilienmakler Leipzig **Hinweis zur Bilddarstellung Die Innenaufnahmen wurden digital bearbeitet und mithilfe künstlicher Intelligenz leergeräumt, da für die Veröffentlichung der ursprünglichen Bilder keine entsprechende Freigabe vorlag. Der bauliche Zustand sowie die Ausstattung der Wohnung wurden dabei nicht verändert. Die Bearbeitung betrifft ausschließlich die digitale Entfernung von Möbeln und persönlichen Gegenständen.