MACH WAS DRAUS!

Wir verkaufen im Zentrum von Bad Neustadt im Ortsteil Mühlbach einen ehemaligen Hof. Der Ursprung des Hofes liegt um das Jahr 1900. Zur damaligen Zeit wurde er kleinbäuerlich genutzt. Es gab ein klassisches Wohnhaus und daran dann die wirtschaftlichen Anbauten. Diese Nutzung hatte bis in die Nachkriegszeit Bestand. Dann, im Laufe der 1960er Jahre rückte die Landwirtschaft mehr und mehr in den Hintergrund. Die Nebengebäude wurden saniert und es begann die wohnwirtschaftliche Nutzung. Zunächst wurden Fremdenzimmer vermietet und später wurde aus der Zimmervermietung ein kleiner, sehr gut besuchter und gebuchter Pensionsbetrieb. Bis vor ca. 5 Jahren wurde die Pension betrieben, dann erfolgte der altersbedingte Rückzug. Heute nun soll das Areal verkauft werden. Wir sehen zukünftig eine wohnwirtschaftliche Nutzung des Anwesens. Sie finden auf den ca. 930 qm Grundstück ca. 400 qm Wohnfläche, 100 qm Nutzfläche und eine Doppelgarage. Die Haustechnik ist teilweise zeitgemäß. Die Zentralheizung wurde letztes Jahr erneuert. Die Fenster sind isolierverglast und aus unterschiedlichen Baujahren. Die sanitären Einrichtungen der Pensionszimmer stammen aus den 1970er Jahren. Die der Hauptwohnungen aus den 1990er Jahren. Die Immobilie empfängt Sie gepflegt und mit dem Potential für z.B. ein Mehrgenerationsprojekt. Aber vielleicht sehen Sie ja etwas ganz anderes darin? Auf jeden Fall freuen wir uns darauf, mit Ihnen gemeinsam die Immobilie zu besichtigen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 143,99 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (<160) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1900 2 x Garage, 2 x Stellplatz außen