Ein Stück Geschichte in idyllischer Lage im Grünen

Dieses wunderschöne Fachwerkanwesen in idyllischer Wald- und Feldrandlage sucht Sie ab sofort als neuen Eigentümer. Erbaut wurde Ihr zukünftiges Zuhause 1743 und umfasst eine Grundstücksgröße von ca. 8.161 m². 1964 ist die Immobilie komplett entkernt, zum Wohnhaus ausgebaut und zum Teil neu aufgebaut worden sowie im Inneren neu aufgemauert worden. Ein Teil des ursprünglichen Fachwerks ist erhalten geblieben. Der Rest ist gemauert und in Fachwerkoptik gestrichen worden. Die Immobilie steht auf Grund der umfassenden Änderungen und Sanierungen sowie Neuaufbauten in 1964 NICHT unter Denkmalschutz. Der Umbau ist als Wohnhaus mit Einliegerwohnung genehmigt worden und umfasst somit nun eine stolze Wohnfläche von ca. 291 m² allein nur im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut worden. Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: Die große Diele an der Giebelseite dient als Eingangsflur und gleichzeitig großer Empfangsbereich mit Billardtisch und Sitzecke. Von hier aus zweigen eine kleine Küche, ein Gäste-WC und 2 Schlafzimmer ab. Die Räume alle zusammen inkl. Diele waren die damalige Einliegerwohnung (ca. 88 m²). Durch einen separaten Flur gelangen Sie in die ca. 205 m² große "Hauptwohnung". Vom Flur aus zur linken Seite finden Sie zwei Gäste- / Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Zur rechten Seite befindet sich ein großes Schlafzimmer (ehemalig zwei Schlafzimmer) und das Hauptbadezimmer (saniert Anfang 2000) sowie ein weiteres WC. Geradeaus durch den Flur kommen wir in das Herzstück dieser tollen Immobilie - das 80 m² große Wohn-/ Esszimmer mit Kaminecke, kleiner Bibliothek, einer Leseecke und Zugang zur Terrasse. Der Echtholzdielenboden sowie der Blick in die Natur verleiht diesem riesigen Wohnbereich einen besonderen Charme. Genießen Sie hier bei einem tollen Buch und einem Glas Wein die wohlige Kaminwärme an kalten Wintertagen. Vom Esszimmer aus erreichen Sie die maritime Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und separatem Flur in den Teilkeller (hier befindet sich die ÖL-Heizung aus 2006 , die ÖL-Tanks und ein Vorratsraum) , den riesigen ausbaufähigen Dachboden und einen Nebeneingang ins Haus. Der Nebeneingang war der damalige Haupteingang zur Hauptwohnung - als die Immobilie noch in zwei Wohnungen geteilt war. Heute wird das gesamte Haus zusammen bewohnt. Die Fenster und die Terrassentür im Wohn-Essbereich wurden 2005 bereits ausgetauscht. Die restlichen Fenster sind noch teilw. einfachverglaste Fenster aus 1964. Diese Immobilie wartet darauf, dass Sie hier all Ihre Wohnträume durch eine Renovierung / Sanierung verwirklichen. Falls Ihnen die ca. 291 m² Wohnfläche nicht genügen, bietet der nicht ausgebaute Dachboden reichlich Ausbaupotential. Die Decke über den Wohnbereichen ist bereits gedämmt. Werfen wir einen Blick nach Draußen. Das naturbelassene Grundstück teilt sich auf mehrere zusammenliegende Flurstücke auf (insgesamt 8161 m²). Ihr Grundstück umfasst reichlich Pflanzen, einen Wald, einen teils trockenen Teich, viel Wiese, eine großzügige Hofeinfahrt und eine Doppelgarage. Hier können Sie all Ihre Gartenträume verwirklichen. Hinterm Haus befindet sich das 3-Kammer-System (für bis zu 8 Personen). Das Grundstück ist überwiegend eingezäunt und geht fließend in den Krebsburger Wald über. Hier können Sie stundenlange Spaziergänge in der Natur genießen. Idylle PUR !! Worauf warten Sie? Fordern Sie sich gerne das umfangreiche Webexposé mit allen relevanten Bauunterlagen und weiteren Fotos an. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de