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INN-Viertel Reudnitz, tolles Grundstück am Lene-Voigt-Park

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Blick nach Osten
799.000 €Kaufpreis1.700,00 €/m²
Grundstücksfläche
470 m²
Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis
799.000 €
Preis pro m²
1.700 €
Maklerprovision
provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche
470 m²
GFZ (Geschossflächenzahl)
2,4
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Das zum Verkauf stehende Grundstück in urbaner Wohnlage befindet sich in der Tiefe Straße 8 im Leipziger Stadtteil Reudnitz. Die Tiefe Straße ist eine Seitenstraße mit gewachsener Wohnbebauung und sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 470 m² und ist laut Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche ausgewiesen. Es befindet sich in einem Umfeld mit überwiegend geschlossener Wohnbebauung und bietet Potenzial für eine mehrgeschossige Neubauentwicklung. Die Anbindung an den ÖPNV ist fußläufig perfekt erreichbar. Die soziale Infrastruktur im Umfeld ist gut ausgebaut – Kitas, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind im direkten Umfeld vorhanden. Gemäß Auskunft der Stadt Leipzig bestehen weder Baulasten noch Altlastenverdacht. Die Bebaubarkeit orientiert sich an der umliegenden Wohnstruktur. Auf Grundlage interner Vorüberlegungen kann auf dem Grundstück eine Netto-Wohnfläche von ca. 1.000 m² erzielt werden. In dieser Einschätzung sind Durchfahrten und potenzielle Stellplatzflächen im Erdgeschoss noch nicht berücksichtigt. Das Grundstück ist mit einem Garagenhof bebaut, die Mietverträge können jedoch seitens des Eigentümers gekündigt werden. Es ist außerdem ortsüblich erschlossen. Folgende Medien liegen an: Wasser, Abwasser, Gas, Strom, Telekommunikation.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Tiefe Straße 8, 04318 Leipzig
Leipzig Reudnitz ist ein vielseitiger Stadtteil im Osten Leipzigs, der urbanes Leben mit einer wachsenden kulturellen Vielfalt verbindet. Durch seine zentrale Lage ist das Stadtzentrum schnell mit dem Fahrrad, zu Fuß oder per Straßenbahn erreichbar. In den vergangenen Jahren hat Reudnitz eine deutliche Aufwertung erfahren – sanierten Gründerzeitbauten stehen moderne Neubauten gegenüber und verleihen dem Viertel einen spannenden architektonischen Mix. Das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ist vielfältig: Neben Supermärkten und Wochenmärkten findet man zahlreiche kleine Läden, Bäckereien und internationale Imbisse. Die gastronomische Szene ist bunt und reicht von gemütlichen Cafés über trendige Bars bis hin zu Restaurants mit internationaler Küche. Der nahe gelegene Lene-Voigt-Park ist auch hier ein zentraler Treffpunkt für Sport, Erholung und Freizeit, ergänzt durch weitere kleinere Grünflächen. Reudnitz ist besonders bei Studierenden, jungen Berufstätigen und Kreativen beliebt, was dem Stadtteil eine lebendige, offene Atmosphäre verleiht. Kulturelle Veranstaltungen, alternative Szenetreffs und ein aktives Vereinsleben prägen das Bild. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kitas, Schulen und Spielplätzen, während die sehr gute Verkehrsanbindung sowohl in die Innenstadt als auch zu den Hochschulen überzeugt. Dank fortlaufender Modernisierungen und neuer Wohnprojekte bleibt Reudnitz ein gefragtes Viertel – mit einer gelungenen Mischung aus urbanem Charakter, nachbarschaftlicher Nähe und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Entfernungen

Kindergärten
0,3 km
Grundschule
0,5 km
Realschule
0,8 km
Gymnasium
0,7 km
Autobahn
7,7 km
Zentrum
3 km

Sonstige Informationen

Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung. Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Das Impressum, die AGB, die Datenschutzhinweise, Widerrufsbelehrung inkl. Muster Widerrufsformular, Informationen und den Link zur Plattform der EU-Kommision zur Online-Streitbeilegung erreichen Sie, je nach genutzten Immobilienportal, durch klicken auf "rechtliche Angaben" I "Anbieter-Impressum".
Ansprechpartner/in: Martin Freyer
PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG
PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG
Grassistraße 20, 04107

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