Provisionsfrei in Melle: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Provisionsfrei kaufen: Diese vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Melle bietet eine praktische Raumaufteilung, einen Balkon mit Blick ins Grüne und ein seit vielen Jahren bestehendes Mietverhältnis. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss rechts eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960. Auf rund 62,35 m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad und ein Flur. Der Balkon ergänzt das Raumangebot um einen Platz im Freien. Ein eigener Kellerraum mit 9,97 m² steht als zusätzliche Nebenfläche zur Verfügung. Die Wohnung ist seit 2005 an einen langjährigen Mieter vermietet und wird mit bestehendem Mietverhältnis verkauft. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt 309 € zuzüglich 210 € Nebenkostenvorauszahlung. Die monatliche Gesamtzahlung des Mieters liegt damit bei 519 €. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 3.708 €. Eine Mietkaution wurde vom Mieter hinterlegt. Der Kaufpreis beträgt 125.000 €. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer ohne Makler. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung und in Abstimmung mit dem Mieter möglich.

Balkon, Garten, Keller, Laminat Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über eine funktionale Aufteilung mit drei separat nutzbaren Wohn- und Schlafräumen: • Wohnzimmer • Zwei Schlafzimmer • Separate Küche • Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne • Flur mit Platz für eine Garderobe • Balkon mit Blick ins Grüne • Eigener Kellerraum mit 9,97 m² als Nebenfläche • Gasheizung Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss. Der zweite Schlafraum lässt sich je nach Bedarf beispielsweise auch als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Die Wohnfläche beträgt rund 62,35 m² gemäß der vorliegenden Bestandsberechnung einschließlich des dort berücksichtigten Putzabzugs von 3 %. Der Balkon ist anteilig enthalten. Die Kellerfläche mit 9,97 qm wird zusätzlich als Nebenfläche ausgewiesen und ist nicht Bestandteil der Wohnfläche. Die Fotos zeigen die Wohnung im aktuell bewohnten und möblierten Zustand. Abgebildete Möbel, persönliche Gegenstände und Elektrogeräte sind nicht automatisch Bestandteil des Verkaufs. Die Wohnung wird mit dem bestehenden Mietverhältnis übergeben.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.