Einfamilienhaus/Bürogebäude/Zweifamilienhaus mit Terrasse und parkähnlichen Grundstück

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 1.500 m² großes Grundstück, bebaut mit einer um 1933/34 in Massivbauweise errichteten, unterkellerten Villa mit 2,5 Geschossen. Um 1954 erfolgte eine Umnutzung des Einfamilienhauses zu einem Zweifamilienhaus. In den Jahren 2008 bis 2011 wurde das Gebäude saniert, zur Büronutzung umgestaltet und gartenseitig um einen Anbau ergänzt. Im Kellergeschoss sind wohnflächenäquivalente Nutzflächen als potentielle Hobbyflächen mit über Terrain liegenden Fenstern und ein Duschbadezimmer sowie eine Heizzentrale mit Hausanschlüssen und ein Lagerraum sowie eine separate Garage für 1 PKW vorhanden.

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das Haus verfügt über eine großzügige Raumaufteilung, einen Vollkeller, eine Garage sowie einen weitläufigen Garten auf ca. 1.500 m² Grundstücksfläche. Die Immobilie bietet viel Potenzial zur individuellen Modernisierung und Neugestaltung. Die vorhandene Ausstattung ist teilweise älteren Datums. Die Heizungsanlage ist derzeit defekt und muss erneuert werden. Weitere Modernisierungsmaßnahmen, insbesondere an Fenstern und technischer Gebäudeausstattung, sind einzuplanen. Ideal für Käufer, die ein großzügiges Haus mit Charakter und Entwicklungspotenzial nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ist für den Käufer provisionsfrei. Ein großzügiges Anwesen mit viel Potenzial und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten in einer der begehrten Wohnlagen Berlins. Ein Verkehrswertgutachten liegt vor. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.