Charmante möblierte 2,5 Zimmer Wohnung in München Hadern - hell & sehr ruhig

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Schlafzimmer

Gräfelfinger Straße 4, 81375 München, Bayern

Frei ab: 01.10.2026

1.800 €Kaltmiete27,69 €/m²

2.100 €Warmmiete

Wohnfläche

65 m²

Zimmer

2.5

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.800 €
Mietpreis pro m²: 27,69 €
Warmmiete: 2.100 €
Kaution: 5.400 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 65 m²
Zimmer: 2.5
Etagen (gesamt): 6
max. Personen: 3
Baujahr: 1972
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Bitte beachten Sie das die Wohnung nur befristet vom 01.10.2026 ab 6 Monate - 24 Monate vermietet wird. Die Wohnung befindet sich im 6.Obergeschoss und überzeugt durch eine praktische und gute Raumaufteilung. Ein geräumiger Aufzug steht zur Verfügung. Beim Betreten gelangen Sie zunächst in einen Flur, der Ihnen Zugang zu allen anderen Räumen bietet. Hier finden Sie bereits im Eingangsbereich Stauräume und das daran angrenzende Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine sowie WC vor. Das Wohn - und Esszimmer bietet direkten Zugang zum sonnenverwöhnten Balkon mit einem Weitblick an, der zum Entspannen einlädt. Das Wohn- und Esszimmer bietet ebenso einen direkten Zugang zum Schlafzimmer und einer geräumigen Küche. Durch die Lage der Wohnung im obersten Stockwerk welche mit dem Lift erreichbar ist, abgewannt von der Haupt Straße genießen Sie eine angenehme Ruhe in der Wohnung sowie auf dem Balkon. Ein geräumiges Schlafzimmer komplettiert das Raumangebot. Zur Wohnung gehört ein Hauswirtschaftsraum und ein Fahrradkeller. Dieser ist mit dem Fahrrad problemlos über eine Schiene im Treppenhaus zu erreichen.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Elektro
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Möblierung: Vollmöbliert
Nichtraucher: Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche Bemerkungen: Die Küche besteht aus einer Einbauküche, Backofen, Induktionsplatten , Abzugshaube, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierkombination. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne, Waschbecken sowie ein WC und ein öffenbares Fenster. Ebenso eine Waschmaschine, so das die Benützung des Gemeinschaftsraum im Keller nicht notwendig ist. Anschauen, Einziehen und Wohlfühlen.

Energie

Energieeffizienzklasse E

Lage & Infrastruktur

Gräfelfinger Straße 4, 81375 München, Bayern

Hadern, 81375 München Gräfelfingerstr.4 Die Gräfelfinger Straße gehört zum Stadtteil Neuhadern in München-Hadern. Neuhadern ist ein charmantes Viertel mit einer angenehmen Atmosphäre und einer vielfältigen Gemeinschaft. Besonderer Vorteil dieser Wohnung ist das sie sehr Klinik nah ist. Die Bevölkerungsdichte ist moderat, was zu einem ruhigen und entspannten Lebensstil beiträgt. Mit der U-Bahnlinie U6, Haderner Stern und den Buslinien 56 und 134 ist die öffentliche Verkehrsanbindung hervorragend. Familien schätzen die vielen Einfamilienhäuser und die grünen Wohngegenden, während junge Berufstätige die Nähe zur Innenstadt genießen. Neuhadern bietet auch eine hohe Sicherheit, was es zu einem idealen Ort für alle Altersgruppen macht. Fußläufig sind Allgemein Arzt, Apotheke, Getränkemarkt, Einkaufscenter, Restaurant, Cafe ,Textilpflege, Park, Spielplatz und Grundschule zu erreichen. Verkehrstechnisch erreicht man in wenigen Minuten die Autobahnen. Die Klinik Großhadern ist in Sichtweite. Hier findet jeder sein Zuhause. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.