3-ZKB mit 30 m² renovierter Sonnen-Terrasse in Steimel-Weroth

Helle, gut geschnittene Wohnung für einen Single oder ein Paar – mit großzügigem Außenbereich und viel Platz zum Entspannen Sie suchen eine Wohnung, die überschaubaren Wohnaufwand mit viel Lebensqualität verbindet? Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche in Weroth bietet eine angenehme Raumaufteilung, viel Tageslicht und als besonderes Highlight eine ca. 30 m² große, teilweise überdachte Terrasse mit Abendsonne zur exklusiven Nutzung. Die Wohnung ist ideal für einen Single oder ein Paar, das Wert auf komfortables Wohnen, einen großzügigen privaten Außenbereich und eine ruhige Wohnlage legt. Das besondere Highlight: 30 m² Terrasse mit Abendsonne Hier beginnt der Feierabend praktisch vor der eigenen Haustür. Nach einem langen Arbeitstag einfach in die Abendsonne setzen, einen Kaffee oder ein Glas Wein genießen und den Tag ausklingen lassen – die großzügige Terrasse bietet dafür den perfekten Platz. Die Terrasse wurde 2026 renoviert und ist teilweise überdacht. Durch ihre großzügige Fläche bietet sie viel Raum für persönliche Gestaltung und lädt dazu ein, den Außenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen zu nutzen. Sie können sich hier einen lebendigen Terrassengarten mithilfe von Pflanzkübeln und Hochbeeten anlegen und sich nach Lust und Laune gärtnerisch betätigen – ob mit Blumen, Kräutern oder eigenem Gemüse. So lässt sich Gartenfreude genießen, ohne den Pflegeaufwand eines großen Gartens.

Terrasse, Laminat Bemerkungen: Die ca. 68 m² große Wohnung ist gut geschnitten und bietet drei Zimmer sowie Küche und Bad. Alle Zimmer verfügen über Tageslicht; das Badezimmer ist mit einem großen Fenster ausgestattet. Ausstattung im Überblick: ca. 68 m² Wohnfläche zusätzlich ca. 7 m² anrechenbare Terrassenfläche 3 Zimmer, Küche, Bad ca. 30 m² große Terrasse mit Abendsonne teilweise überdacht Terrasse zur exklusiven Nutzung 2026 renovierte Terrasse bodentiefe Dusche großes Fenster im Bad durchgehend Fußbodenheizung Gasheizung, Baujahr 2021 Fliesen in Küche, Bad und Flur pflegeleichte Bodenbeläge in Holzoptik (Vinyl bzw. Laminat) in den übrigen Räumen keine Einbauküche vorhanden Nichtraucherwohnung kostenlose Parkmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieausweis nicht vorhanden Die Wohnung ist als Nichtraucherwohnung vorgesehen. Haustiere sind nicht gewünscht. Für die Anmietung werden unter anderem eine aktuelle SCHUFA-Auskunft sowie die üblichen Unterlagen zur Prüfung der Mietinteressenten benötigt. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung auf Wunsch vorgelegt. Interesse? Wenn Sie eine Wohnung für sich allein oder als Paar suchen und Wert auf ruhiges Wohnen, moderne Haustechnik, Fußbodenheizung und einen außergewöhnlich großzügigen privaten Außenbereich legen, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Mietkonditionen Kaltmiete: 625 € monatlich Nebenkosten: 150 € monatlich Gesamtmiete: 775 € monatlich Kaution: 1.875 € (3 Kaltmieten) Mietbeginn: ab 01.12.2026 eventuell bereits ab 15.11.2026 nach Absprache mit den derzeitigen Mietern Staffelmietvereinbarung Bitte stellen Sie sich bei Ihrer Anfrage kurz vor und geben Sie einige Informationen zu Ihrer aktuellen beruflichen Situation. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.